contratos

Contrato de Compraventa.
Artículo 1323:
Hay compraventa cuando una persona se obliga a entregar o transferir la propiedad de una cosa a otra persona a cambio de un precio determinado en dinero.
Venta manual: este tipo de venta no entra en lo que establece el art. 1323 porque se realiza de manera instantánea, una persona ofrece y la otra abona un precio en el mismo momento.
Derechos Realessobre cosa ajena: hay compraventa pero parece que no porque no se transfiere la propiedad sino la nuda propiedad (uso y goce). Para la doctrina habrá compraventa cuando una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa a otra persona o a constituir cualquier derecho real sobre la misma.
Denominaciones:
Doctrina: compraventa
Derecho Comercial: compra y/o venta
Derecho civil:Independientemente de la denominación el contrato se rige por sus características esenciales: transferencia de la cosa y pago por ella. En el Derecho comparado se observa que tanto los franceses como los italianos denominan al contrato solo como contrato de compra, en cambio los alemanes como venta. Al denominarlo como contrato de compraventa se puede utilizar las características de ambos tiposcontractuales.
Características:
Consensual: es necesario el consentimiento de las partes para perfeccionar el contrato.
Bilateral: engendra obligaciones reciprocas.
Conmutativo: para cierta parte de la doctrina es conmutativo por naturaleza (prestaciones ciertas y equivalentes), pero las partes pueden hacerlo aleatorio agregando algunas cláusulas.
Oneroso: tiene como contraprestación un pago quedebe ser en dinero de lo contrario se podría convertir en una permuta o donación y ya perdería su calidad de contrato de compraventa.
Declarativo: porque no traslada automáticamente la entrega de la cosa.
No formal: no se requiere forma especial para celebrarlo, solo el consentimiento de las partes, pero la excepción la encontramos en los inmuebles en donde la ley exige la escritura pública.Partes: vendedor es quien se obliga a transferir la propiedad de la cosa y el comprador quien se obliga a recibir la cosa y pagar un precio por ella.
Capacidad: la regla es la capacidad y la incapacidad es la excepción. Todos pueden comprar y vender salvo que la ley se lo prohíba. (Art. 1357). Incapaces de hecho: personas por nacer, menores de edad, demente, sordomudos que no pueden darse aentender, inhabilitados judicialmente y los penados por mas de 3 años. Incapacidad de derecho: los esposos entre si, padres, tutores o curadores, albaceas, mandatarios, empleados públicos, jueces, abogados y fiscales con respecto a la tarea que están administrando o llevando a cabo.
Cosa: es un elemento esencial de la compraventa. Art. 1327 todas las cosas pueden ser vendidas si cumplen con lossiguientes requisitos: debe ser una cosa en sentido material susceptible de valor; no debe estar prohibida por la ley; debe ser determinada o susceptible de serlo; debe existir al celebrarse el contrato o susceptible de existir; y debe pertenecer al vendedor. El principio general establece que no se puede vender cosa ajena pero la doctrina aclara que lo que la ley prohíbe es que se venda la cosa ajenacomo propia. (LEER DE LA GUIA, EN CLASE NO LO VIMOS PAG 123).
Precio: art. 1349 a 1356. Es la contraprestación que efectúa el comprador por la cosa que el vendedor entrega en propiedad. Requisitos: debe ser en dinero; debe ser cierto; debe ser serio es decir real, verdadero y efectivo. El precio no es serio cuando es simulado, irrisorio (tan bajo que equivale a nada) o vil (desproporciónevidente entre el valor de la cosa y el precio convenido).

Obligaciones del vendedor: conservar la cosa vendida sin modificarla hasta el momento de la entrega (los gastos de conservación son a cargo del vendedor salvo pacto en contrario, la obligación de conservación solo rige para cosas ciertas de lo contrario hasta la individualización el vendedor puede cumplir entregando cualquier cosa de la...