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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA


Lugar y fecha del contrato: Soacha, Julio 31 de 2014
Arrendador: VICTOR LEONARDO RAMIREZ PEÑA y MERY ALEXANDRA AMAYA ZAMORA
Arrendatario: GALINDO REINA CARLOS HUMBERTO, identificado con cedula 86.080.036
Objeto: Conceder el goce de un inmueble que consta de tres habitaciones, sala comedor, baño, y cocina, con los servicios públicos de Agua,Luz y Gas natural
Dirección: Transversal 29 No 26 – 56 Conjunto Residencial Agapanto I Torre 9 Apartamento 404.
Canon: Cuatrocientos mil pesos ($400.000) M/cte, mensuales, valor en el cual está incluido el pago de la administración del conjunto residencial, y los cuales serán pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada periodo mensual, al arrendador a su orden.
Término deduración: 12 Meses
Fecha de iniciación: Agosto 1 de 2014.
El pago de los Servicios de: Agua, Luz, Gas Natural y demás que adquiera el arrendatario, son Por cuenta del Arrendatario. Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes: Primera. Pago, oportunidad y sitio. – EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstospor medio de consignación Bancaria en la cuenta No 90080393650 del Banco GNB Sudameris, El canon se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio el 90% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediato anterior. Segunda. Mora. – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará alARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien. Tercera. Destinación. – EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia conformado por dos personas (2) y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho alARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. Cuarta. Recibo y estado. – EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en Excelente estado, conforme alinventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. Quinta. Mejoras. – EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que serefiere la ley (C.C. arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. Sexta. Obligaciones de las partes. – Son obligaciones de las partes las siguientes: a) Del ARRENDADOR: 1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas ousos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II,Título XXVI, Libro 4 del Código Civil (ley 56/85, art. 11). b) Del ARRENDATARIO: 1. Pagar al ARRENDADOR en el lugar convenido en la cláusula primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que EL ARRENDADOR rehúse recibir en las condiciones y lugares aquí acordados, EL ARRENDATARIO podrá efectuarlo mediante consignación a favor del ARRENDADOR en las instituciones...