CONTRATOS
Páginas: 8 (1937 palabras)
Publicado: 30 de julio de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de inmueble, que celebran:
a) CARLOS HIDALGO CASTELLANOS, identificado con el DNI Nro……. domiciliado en la Calle ………………., en el distrito de San Borja, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR.
b) ………………, con RUC Nº …………., con domicilio en …………….., debidamenterepresentado por ……………………, identificado con DNI Nº ………., a quien se le denominará EL ARRENDATARIO.
El contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble de su propiedad, sito en Av. Javier Prado Este 1195 - La Victoria, el cual consta de dos pisos, cada uno con su baño con sus respectitos servicios higiénicos, 2 puertasde tripley contra placadas con sus respectivas chapas. A la entrada cuenta con reja enrollable con su respectiva puerta desmontable, además una segunda reja de seguridad corrediza y adicionalmente una mampara de aluminio con sus respectivos vidrios.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
2.1 Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en cláusulaprimera.
2.2. Se da en arrendamiento el inmueble referido en la cláusula primera a fin de que lo destinen única y exclusivamente a uso comercial.
TERCERA.- PLAZO
1 El plazo de duración del presente contrato es de un año. (12) meses, contados a partir del 05 de noviembre del 2012 y vencerá indefectiblemente el 04 de noviembre del 2013.
2 El plazo del presente contrato vencerá enforma indefectible en la fecha del vencimiento antes señalada sin necesidad de requerimiento previo alguno por parte de EL ARRENDADOR.
3 En cualquier caso de renovación o prórroga, ella deberá ser expresamente pactada y convenida por las partes.
CUARTA.- RENTA
4.1. La renta que se pacta de común y mutuo acuerdo es de S/.4,500.00 (Cuatro Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales queincluyen los impuestos de ley (5%), correspondiendo abonar a EL ARRENDATARIO la renta correspondiente por el mes de Noviembre del 2012 a la suscripción del presente contrato, mediante la entrega - con efectos cancelatorio - de dinero en efectivo, sin más constancia de pago que las firmas de las partes en el presente contrato.
4.2. La merced conductiva deberá ser abonada por adelantado el día 05de cada mes.
QUINTA.- INTERES
1 Queda estipulado que, en caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual pactada en la oportunidad convenida indicada en el acápite 4.2 de la cláusula cuarta precedente, abonarán el importe de S/. 100.00 (Cien y 00/100 Nuevos Soles) diarios como penalidad. Dicha penalidad se aplicará por cada día de demora desde el día siguiente aaquel en que se produjo el incumplimiento y hasta el pago efectivo.
2 Asimismo e independientemente de la penalidad pactada, EL ARRENDATARIO deberá abonar un interés compensatorio igual a la TASA TAMEX aprobada por el Banco Central de Reserva del Perú, calculada ésta a la fecha del pago efectivo, y que se abonará desde el día siguiente a aquel en que se produjo el incumplimiento y hasta el pagoefectivo. Dicho interés compensatorio se aplicará en forma automática sin necesidad de intimación ni requerimiento previo.
SEXTA.- REMODELACIONES Y MEJORAS
6.1. EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el bien materia del presente contrato en perfectas condiciones y devolverlo en el mismo estado en que lo recibió, salvo deterioro proveniente de su uso normal.
6.2. Asimismo EL ARRENDATARIOno podrá instalar ni depositar en el bien dado en arrendamiento, sin previo y expreso consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, cualquier maquinaria, equipo, artículo o mercadería que, debido a su peso, tamaño, forma, dimensión u operatividad, pudiera ocasionar daños al predio. Esta prohibición se hará extensiva a cualquier maquinaria, equipo, artículo o mercadería que provoque vibraciones...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de inmueble, que celebran:
a) CARLOS HIDALGO CASTELLANOS, identificado con el DNI Nro……. domiciliado en la Calle ………………., en el distrito de San Borja, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR.
b) ………………, con RUC Nº …………., con domicilio en …………….., debidamenterepresentado por ……………………, identificado con DNI Nº ………., a quien se le denominará EL ARRENDATARIO.
El contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble de su propiedad, sito en Av. Javier Prado Este 1195 - La Victoria, el cual consta de dos pisos, cada uno con su baño con sus respectitos servicios higiénicos, 2 puertasde tripley contra placadas con sus respectivas chapas. A la entrada cuenta con reja enrollable con su respectiva puerta desmontable, además una segunda reja de seguridad corrediza y adicionalmente una mampara de aluminio con sus respectivos vidrios.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
2.1 Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en cláusulaprimera.
2.2. Se da en arrendamiento el inmueble referido en la cláusula primera a fin de que lo destinen única y exclusivamente a uso comercial.
TERCERA.- PLAZO
1 El plazo de duración del presente contrato es de un año. (12) meses, contados a partir del 05 de noviembre del 2012 y vencerá indefectiblemente el 04 de noviembre del 2013.
2 El plazo del presente contrato vencerá enforma indefectible en la fecha del vencimiento antes señalada sin necesidad de requerimiento previo alguno por parte de EL ARRENDADOR.
3 En cualquier caso de renovación o prórroga, ella deberá ser expresamente pactada y convenida por las partes.
CUARTA.- RENTA
4.1. La renta que se pacta de común y mutuo acuerdo es de S/.4,500.00 (Cuatro Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales queincluyen los impuestos de ley (5%), correspondiendo abonar a EL ARRENDATARIO la renta correspondiente por el mes de Noviembre del 2012 a la suscripción del presente contrato, mediante la entrega - con efectos cancelatorio - de dinero en efectivo, sin más constancia de pago que las firmas de las partes en el presente contrato.
4.2. La merced conductiva deberá ser abonada por adelantado el día 05de cada mes.
QUINTA.- INTERES
1 Queda estipulado que, en caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual pactada en la oportunidad convenida indicada en el acápite 4.2 de la cláusula cuarta precedente, abonarán el importe de S/. 100.00 (Cien y 00/100 Nuevos Soles) diarios como penalidad. Dicha penalidad se aplicará por cada día de demora desde el día siguiente aaquel en que se produjo el incumplimiento y hasta el pago efectivo.
2 Asimismo e independientemente de la penalidad pactada, EL ARRENDATARIO deberá abonar un interés compensatorio igual a la TASA TAMEX aprobada por el Banco Central de Reserva del Perú, calculada ésta a la fecha del pago efectivo, y que se abonará desde el día siguiente a aquel en que se produjo el incumplimiento y hasta el pagoefectivo. Dicho interés compensatorio se aplicará en forma automática sin necesidad de intimación ni requerimiento previo.
SEXTA.- REMODELACIONES Y MEJORAS
6.1. EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el bien materia del presente contrato en perfectas condiciones y devolverlo en el mismo estado en que lo recibió, salvo deterioro proveniente de su uso normal.
6.2. Asimismo EL ARRENDATARIOno podrá instalar ni depositar en el bien dado en arrendamiento, sin previo y expreso consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, cualquier maquinaria, equipo, artículo o mercadería que, debido a su peso, tamaño, forma, dimensión u operatividad, pudiera ocasionar daños al predio. Esta prohibición se hará extensiva a cualquier maquinaria, equipo, artículo o mercadería que provoque vibraciones...
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