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CONTRATO DE PROMESA DE CELEBRAR CONTRATO


Entre los suscritos: JAIME OSPINA CASTRO Y JORGE ELIECER AMAYA RIPE, mayores de edad, residentes y domiciliados en Bogotá D. C, identificados como aparecemos al píe de nuestras firmas, y que en el presente contrato se llamarán LOS PROMITENTES VENDEDORES, y CARLOS ALFONSO HERNANDEZ JIMENEZ, igualmente mayor de edad, residente y domiciliado enBogotá D. C. identificado como aparece al pie de mi firma, y que en el texto del presente contrato se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR , hemos dado a celebrar el contrato de promesa de celebrar contrato de compraventa, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: LOS PROMETIENTES VENDEDORES prometen vender a CARLOS ALFONSO HERNANDEZ JIMENEZ, y Este promete comprar a JORGE ELIECER AMAYARIPE, EL DERECHO DE DOMINIO PROPIEDAD Y POSESION, que tienen y ejercen sobre el siguiente bien inmueble local numero ciento uno (101) perteneciente al Centro Comercial los Cristales, ubicado en la carrera 9a No. 18-51 de Bogotá, URBANIZACIÓN LAS NIEVES de Bogotá D. C. , el cual consta de setenta y un (71) locales comerciales distribuidos en cuatro (4) pisos y diez (10) cupos de parqueos degarajes localizados en el sótano, con un área aproximada de trescientos setenta y seis metros cuadrados (366.14 mts 2) y cuyos linderos generales son los siguientes: POR EL NORTE: con propiedad que es o fue de LUIS O JULIO PARDO y con solar de la casa que es o fue de NARCISO GOMEZ, hoy en su totalidad este linderos es del edificio No. 18-65 de la carrera 9ª de esta ciudad o sea del edificiodenominado PRODECO, POE EL OCCIDENTE: Con propiedad de GENARO GALINDO. POER EL SUR: Con la casa que es o fue de ARTURO CUERVO POR EL ORIENTE: Con la carrera 9ª de Bogotá D. C. a este inmueble le correspondió el folio de matricula inmobiliaria No. 050C-0488992 (matriz) y el registro catastral No. 189311. No obstante las aéreas y linderos anteriores y luego de la s secciones respectivas, en los planosaprobados para la construcción por la secretaria de obras públicas del Distrito Especial de Bogotá la determinantes del lote son: Área 343.47 metros cuadrados comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE: En 26metros con 24 centímetros con edificio comercial POR EL SUR: En 26 metros con 10 centímetros con edificio comercial. POR EL ORIENTE . En 12 metros con 80 centímetros con lacarrera 9ª y POR EL OCCIDENTE. En 13 metros con 30 centímetros con edificio comercial. El local numero 101 tiene su acceso por la carrera 9ª No. 18-51 y esta localizado en el primer piso su área privada es de 7 metros con 40 decímetros cuadrados su altura libre es de 2 metros 50 centímetros y sus linderos y/o columnas de por medios son: En línea quebrada entre los puntos uno y dos en distanciassucesivas de diez centímetros, quince centímetros, tres metros diez centímetros, veinte centímetros, diez centímetros con el local 102. En línea recta entre los puntos dos y tres, en distancia de dos metros cinco centímetros, con edificio comercial. En línea quebrada entre los puntos tres y cuatro, en distancias sucesivas de diez centímetros, cinco centímetros, dos metros treinta centímetros, con zonapublica (carrera 9ª). En línea quebrada entre los puntos cuatro y e4ncierra el numero uno, en distancias sucesivas de un metro veinticinco centímetros, un metro quince centímetros con zona común (circulación), Linderos verticales Nadir, placa común al medio con el sótano, Cenit, placa común al medio, con el segundo piso. No obstante la cabida y linderos mencionados el inmueble se vende como cuerpocierto. PARAGRAFO: el inmueble objeto de la presente venta esta sujeto al régimen de propiedad horizontal a que hace alusión la ley 675 de 2001 y demás normas reglamentarias. Al inmueble objeto de la presente venta le pertenece la Matricula inmobiliaria No.50C-1038357 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D. C. zona Centro y la Cedula Catastral No. 18 9 3 11 TRADICION:...