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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.



DESALOJO Y DESOCUPACION ARBITRARIA DE VIVIENDAS
PROCEDIMIENTO ADMINISTRARTIVO &JUDICIAL


DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY CONTRA EL DESALOJO Y LA DESOCUPACION ARBITRARIA DE VIVIENDAS

INTRODUCCION.
El presente decreto esta destinado a proteger a losarrendatarios , comodatarios y ocupantes o usufructuarios de bienes inmuebles destinados a vivienda principal, así como los adquirientes de viviendas nuevas o en el mercado secundario, contra medidas administrativas o judiciales mediante las cuales se pretenda interrumpir o cesar la posesión legítima que ejercieren.
Dicho decreto esta destinado a proteger a las personas naturales y sus gruposfamiliares, que ocupen inmuebles destinados a vivienda principal en calidad de arrendatarios, comodatarios, así como aquellas personas que ocupen de manera legítima dichos inmuebles como vivienda principal, además a los adquirientes de viviendas nuevas o en el mercado secundario, cuando sobre dichos inmuebles se hubiere constituido garantía real, siendo susceptible de ejecución judicial que comporte lapérdida de la posesión o tenencia, y será de aplicación en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela.
El fin perseguido por este Decreto es evitar la ejecución de desalojos forzosos o a la desocupación de viviendas mediante coacción o constreñimiento contra los sujetos objeto de protección indicados en el sin el cumplimiento previo de los procedimientos especiales establecidos,para tales efectos, en el presente Decreto-Ley.

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
El interesado deberá consignar solicitud escrita, debidamente motivada por ante el Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat, en la cual expondrá los motivos que le asisten para solicitar la restitución de la posesión del inmueble y, por tanto, el desalojo de alguno de los sujetosobjeto de protección de este decreto
El funcionario competente procederá a citar a la otra parte, para que comparezca acompañada de su abogado a exponer sus alegatos y defensas en una audiencia conciliatoria que se hará en un plazo no menor de diez (10) días, ni mayor de quince (15) días hábiles, contado a partir del día siguiente al de su citación. Si el demandado manifestare no tener abogado,o no compareciere dentro del plazo se enviara la correspondiente citación a la Defensoría especializada en la materia y ello suspenderá el curso del procedimiento hasta la comparecencia del defensor designado, oportunidad en ese momento se fijará la fecha de la audiencia conciliatoria, notificando a todos los interesados, si algunos de ellos no comparecieren a la audiencia conciliatoria, sedeclarará desierto el acto, y se fijara una nueva oportunidad dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a éste.
Si dada la nueva oportunidad para la audiencia, volvieran a faltar alguna de las partes la autoridad procederá a dictar su decisión. en caso de que el solicitante falte a la última audiencia fijada, o a cualquiera de sus sesiones, se considerará como desistimiento de su pedimento,dando fin al procedimiento.
Todas las actuaciones serán recogidas en un acta, que al efecto formarán parte integrante del expediente. La audiencia conciliatoria se celebrará en presencia de todos los interesados y será presidida por los funcionarios designados de ser necesario, podrá prolongarse, suspenderse o fraccionarse la audiencia cuantas veces sea requerida para lograr la solución delconflicto, sin que el plazo total, contado a partir de la primera audiencia, exceda de veinte (20) días hábiles.
Celebrada la audiencia y habiendo llegado a un acuerdo los presentes suscribirán un acta en la cual se hagan constar las soluciones que las partes hubieren adoptado y ambas partes manifestaran la forma y tiempo de ejecución de lo acordado. Si no hay acuerdo entre las partes, el...