contratos

CONTRATOS II
1. MANDATO
Se encarga uno o más actos jurídicos, si el acto es comercial se entenderá que es un mandato comercial de lo contrario será un mandato civil.
Cuando un Acto es mixto (comercial-civil) se regirá por las normas mercantiles, pero cuando se trata de del tema del mandato en el acto que es comercial se celebra con normas mercantiles y en el acto civil bajo las normasciviles, apartando que sea un Acto mixto.a

Lula quiere comprar un apartamento a una constructora, pero delega la gestión a su hermano. ¿Él cto de mandato que se celebra es Ccial o Civil?
Rta// Depende, para la constructora es un mandato comercial, pero para Lula es un mandato civil.

1.1. Contrato de Mandato en Comercial

1.1.1. Contrato de Comisión
Es un contrato en el cual se encarga unActo de Comercio, el cual se realiza de por un profesional en el cual el comisionista actúa en nombre propio y existe una remuneración.
Partes del contrato:
Comisionista
Comitente

Elementos esenciales:
Encargo (A.Ccio)
Profesionalidad
Actuación en nombre propio
Remuneración

Tipos de contratos:
Comisión para la compra y venta de M/cia: Es el contrato de comisión típico, en elcual el comisionista se encarga de celebrar contratos de compra-venta.
Comisión de Transporte: Es aquel que como gestión celebra un contrato de transporte de M/cia.
Comisión de Valores

1.1.2. Contrato de Preposición
La preposición es una forma de mandato que tiene por objeto la administración de un establecimiento de comercio o de una parte o ramo de la actividad del mismo. En este caso, elmandatario se le llamará factor.
El factor, siempre actuara en nombre del Preponente a no ser que los asuntos sean de carácter laboral.
Elementos esenciales:
Encargo (A.Ccio)
Actuación en nombre del Preponente
Remuneración

1.1.3. Contrato de Agencia Mercantil

ARTÍCULO 1317. AGENCIA COMERCIAL. Por medio del contrato de agencia, un comerciante asume en forma independiente y demanera estable el encargo de promover o explotar negocios en un determinado ramo y dentro de una zona prefijada en el territorio nacional, como representante o agente de un empresario nacional o extranjero o como fabricante o distribuidor de uno o varios productos del mismo.

La persona que recibe dicho encargo se denomina genéricamente agente.


Elementos esenciales:
Ejerce un ProfesionalIndependencia
Estable
Encargo Promover o explotar 1
Remuneración
El solo hecho de fabricar no permite que se dé la agencia mercantil. Lo que permite que sea un agente comercial es la labor de distribución. El fabricante no es agente en sí.
Características:
Puede ser onerosos
También puede ser conmutativo: se puede pactar una serie de ingresos para el agente.
Tracto Sucesivo: de aquí eltema de estabilidad, permanencia en el tiempo. Contrato hecho para durar, no establece un tiempo pero sí que permita una estabilidad. (no un mes, 1 año puede ser)
No tiene alguna solemnidad, es independiente de un registro.

ARTÍCULO 1322. REMUNERACIÓN DEL AGENTE. El agente tendrá derecho a su remuneración aunque el negocio no se lleve a efectos por causas imputables al empresario, o cuandoéste lo efectúe directamente y deba ejecutarse en el territorio asignado al agente, o cuando dicho empresario se ponga {de acuerdo con la otra parte para} no concluir el negocio.
ARTÍCULO 1323. REEMBOLSOS. Salvo estipulación en contrario, el empresario no estará obligado a reembolsar al agente los gastos de agencia; pero éstos serán deducibles como expensas generales del negocio, cuando laremuneración del agente sea un tanto por ciento de las utilidades del mismo.
ARTÍCULO 1324. TERMINACIÓN DEL MANDATO. El contrato de agencia termina por las mismas causas del mandato2, y a su terminación el agente tendrá derecho a que el empresario le pague una suma equivalente a la doceava parte del promedio de la comisión, regalía o utilidad recibida en los tres últimos años, por cada uno de...