Contratos

Abg. ISMELDA NAVAS
INPREABOGADO: 103.411


Entre , MARIA NINOSKA MORALES BASTIDAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera, portadora de la Cédula de Identidad Nº V-6.433.939 quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará LA PROPIETARIA, por una parte y por la otra, DIMAS ENRIQUE ORTIZ ROJAS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, Soltero,Titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.877.771, quien para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA PROPIETARIA, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo recibe en tal concepto, un Inmueble destinado a vivienda familiar, ubicado en la siguiente dirección:Comunidad José Gregorio Hernández, parte alta, segunda (2da) escalera, casa Nº 95-B, parroquia Los Teques, del Municipio Guaicaipuro, del Estado Bolivariana de Miranda. SEGUNDA: Este contrato se celebra rigurosamente intuito persona, por consiguiente EL ARRENDATARIO destinará el inmueble para vivienda exclusiva y únicamente de él y de su familia conformada por su concubina Ciudadana JUDHIT MERCEDEZLEON FLORES, Soltera, Titular de la Cédula de Identidad Nº V-17.453.068, y su menor hijo NEYDER A. ORTIZ ROJAS de 06 años de edad, no pudiendo sub-alquilar, ceder o traspasar en ninguna forma el Inmueble objeto de este contrato; la violación de esta cláusula dará derecho a LA PROPIETARIA a considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato y pedir la desocupación e inmediata entrega delinmueble arrendado. EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir y hacer cumplir por personas de su representación, familiares, y visitantes, todas las normas de convivencia y buenas costumbres vigentes dictadas y aprobadas por el Municipio Guaicaipuro, y demás entes públicos con dicha potestad. Queda también entendido en la presente cláusula, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar todo daño o perjuiciocausados al Inmueble arrendado, y/o terceros, por las acciones u omisiones de él o de sus dependientes, visitantes y/o familiares, indistintamente del motivo por el cual pudieran haberse causado. TERCERA: EL ARRENDATARIO, se obliga a
pagar por canon de arrendamiento la Cantidad de MIL BOLÍVARES (Bs.1.000,00) mensuales el día Quince (15)de cada mes. La falta de pago de dos (2) mensualidades vencidas, será causa suficiente para que el contrato quede rescindido de pleno derecho y LA PROPIETARIA podrá exigir la inmediata desocupación del inmueble, así como el pago de cualquier daño y/o perjuicios si hubiere lugar a ellos. CUARTA: La duración del presente contrato es por Seis (6) meses fijo contado a partir del .Lunes 17 de junio delaño 2011, al Sábado 17. de Diciembre del año 2011; vencido dicho plazo, si las partes desearan suscribir otro contrato, EL ARRENDATARIO entiende y acepta que el nuevo canon de arrendamiento se ajustará e incrementará obligatoriamente a las exigencias y realidades del mercado, LA PROPIETARIA podrá a su libre elección sin que ello implique obligación para con el arrendatario, suscribir o no unnuevo contrato de arrendamiento para el próximo año; supuesto en el cual el arrendatario entiende y acepta la forma establecida en la presente cláusula de cómo se fijara y establecerá el nuevo canon de arrendamiento. La negativa por parte del ARRENDATARIO en aceptar el nuevo canon de arrendamiento para el próximo año de contrato en el supuesto hipotético de que LA PROPIETARIA deseara suscribir unnuevo contrato de arrendamiento, Las partes deberán notificarse por escrito, con dos (2) meses de anticipación al vencimiento del presente contrato, su disposición de suscribir uno nuevo e informar la propietaria al arrendatario. si EL ARRENDATARIO permaneciera ocupando dicho inmueble aun vencido el termino de duración, en ningún caso opera la tacita reconducción ya que la voluntad de las partes ha...