contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. --------------------, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C.----------------- COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN --------------DE LA CIUDAD DE---------, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA. El precio de la operación será de $------------ (-----------), cantidad que deberápagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR conforme lo previenen los artículos 2398,2399 del Código Civil para el Distrito Federal, cubriéndolo en moneda nacional con toda la puntualidad por meses adelantados, que comenzaran a contarse desde la fecha de la firma de este contrato.
SEGUNDA. Conviene expresamente ELARRENDATARIO en que todo más de arrendamiento es forzoso y lo pagara integro, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo dia, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunquedesocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le reciben al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las clausulas.
CUARTA. Esta expresamente prohibido al ERRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el articulo 2480 y 2481 delCódigo Civil del Distrito Federal y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.
QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de ---------------
-------------------------.
SEXTA. EL ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar laforma de la localidad arrendada, y si lo hacen deberá restablecerla en la misma forma en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones de luz, calefacción, timbres y aquellas que puedan ser aprovechables.
SEPTIMA. El termino del arrendamiento será de -------- días,meses o años.
OCTAVA. Si el termino del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene la primera parte del artículo 2448-C del Código Civil para el Distrito Federal, pero si el ARRENDATARIO, no desocupare por cualquier causa, no se considerara prorrogado el contrato, si previamente no hay convenio escrito para este fin entre las dos partes, noobstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, quedando entendido que también subsistiese la obligación del fiador en términos del artículo 2794 del Código Civil para el Distrito Federal.
NOVENA. No podrá retener la renta en ningún caso, no bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas ni por reparaciones queel ARRENDADOR hiciere, si no que la pagara íntegramente y en la fecha estipulada cubriendo además las obligaciones que las provee los artículos 2425 renunciando a los beneficios que le conceden los artículos 2429, 2431,2432 del Código Civil para el Distrito Federal.
DECIMA. Esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas o inflamables. Si estableciere unaindustria peligrosa tiene la obligación de asegurar toda la finca, contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo--------- del código civil.
DECIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la reciben buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2435 del Código...