Contratos

MODELO DE CONTRATO DE TRANSACCION JUDICIAL

CONTRATO DE TRANSACCION JUDICIAL QUE CELEBRARAN POR UNA PARTE EL SEÑOR DANIEL IGNACIO MADRID MORAN Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR MARCO JESUS GARCIA MARQUEZ QUIENES INTERVIENEN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO POR SU PROPIO DERECHO, CONTRATO QUE CELEBRARAN A QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA MEJOR INTERPRETACION DELPRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA LAS“PARTES” QUIENES SE SUJETAN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO PARTICULARMENTE EN LO QUE SE REFIERE AL CONTRATO DE TRANSACCIÓN JUDICIAL EN SUS ARTÍCULOS 7.1148, 7.1149 Y DEMÁS RELATIVOS, ASI COMO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DEL SEÑOR DANIEL IGNACIO MADRID MORAN
I.-QUE EN FECHA 20 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2010,ADQUIRIÓ POR MEDIO DE CONTRATO ESCRITO DE COMPRAVENTA DEL SEÑOR MARCO JESUS GARCIA MARQUEZ EL PREDIO DENOMINADO RANCHO LAS MONTAÑITAS UBICADO EN CALLE SAN LUCAS NUMERO ESTADO DE MEXICO.
II.-QUE EN FECHA 19 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2010 EJERCITÓ LA ACCIÓN DE USUCAPIÓN INSCRIBIENDO PREVENTIVAMENTE DICHA SITUACIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.LA TENDENCIA EN DONDE SE LE DECLARAPROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE SE INSCRIBIÓ EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUDAD, EN LIBRO 556, SECCIÓN 34, BAJO LA PARTIDA 33, DEL VOLUMEN 2 DE FECHA 5 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 CERTIFICACIÓN QUE CALZA LA SENTENCIA REFERIDA.
III.-EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ESTA A SU FAVOR EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUDAD DE MEXICO,DESDE EL DÍA 1 DE ENERO DEL AÑO 2010 ENCONTRÁNDOSE LIBRE DE TODO GRAVAMENO DE ANOTACIÓN MARGINAL ALGUNA.
IV.- QUE EN TAL INSCRIPCIÓN SE ASENTÓ QUE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE ES DE 20,000 METROS CUADRADOS CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:
AL NORTE, ESCUELA PRIMARIA
AL SUR ESCUELA SECUNDARIA
AL ORIENTE MUNICIPIO DE SAN MARTIN
AL PONIENTE MUNICIPIO DE SAN JUAN
V.-QUE HA SIDO INFORMADOQUE COMO CONSECUENCIA DE LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO ENTRE EL SEÑOR DANIEL IGNACIO MADRID MORAN HOY FINADO , Y EL SEÑOR, MARCO JESUS GARCIA MARQUEZ QUIEN CUENTA CON UNA SENTENCIA DE USUCAPIÓN DEL PREDIO DE MERITO, TOMO POSESIÓN DEL RANCHO LAS MONTAÑITAS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SIN DAR AVISO Y POR TANTO SIN CONTAR CON LA AUTORIZACIÓN NI CONSENTIMIENTO DEL SEÑOR MARIO GARCIA MARQUEZ.
VI.-QUETAL HECHO GENERO LA INICIACIÓN DIVERSOS JUICIOS E INSTANCIAS LEGALES ENTRE ELLAS DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EL QUE SE EJERCITO LA ACCIÓN PUBLICIANA O PLENARIA DE POSESIÓN TRAMITADO ANTE EL JUZGADO DECIMO PENAL BAJO EL NÚMERO DE EXPEDIENTE 700/2800, LA QUE CONCLUYO DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DE LAS PARTES, ASÍ COMO LA AVERIGUACIÓN PREVIA NUMERO 3500 CONSIGNADA ANTE EL JUZGADO DECIMO PENALCONCLUYENDO EN EL NO EJERCICIO DE LA ACCIÓN PENAL.
VII.- QUE PUEDE CELEBRAR VÁLIDAMENTE EL PRESENTE CONTRATO, EN ATENCIÓN A QUE LE CORRESPONDE LEGALMENTE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DENOMINADO RANCHO LAS MONTAÑITAS EN TÉRMINOS DE LA INSCRIPCIÓN PUBLICA PRECISADA EN LA DECLARACIÓN II ANTERIOR, LA CUAL NO HA SIDO DECLARADA NULA POR NINGUNA RESOLUCIÓN JUDICIAL, DE TAL MANERA QUE POR TRATARSE DE UNDOCUMENTO PÚBLICO TIENE LA PRESUNCIÓN DE VALIDEZ A SU FAVOR.
VIII.-QUE EL INMUEBLE DENOMINADO RANCHO LAS MONTAÑITAS PROPIEDAD DEL SEÑOR DANIEL IGNACIO MADRID MORAN, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL SEÑOR MARCO JESUS GARCIA MARQUEZ, PREDIO QUE TIENE UNA SUPERFICIE, MEDIDAS , LINDEROS Y CONSTRUCCIÓN QUE SE PRECISAN EN LA DECLARACIÓN IV ANTERIOR.
IX.-QUE ES SU DECISIÓN SUSCRIBIR ELPRESENTE CONTRATO, CON EL OBJETO DE RESOLVER DEFINITIVAMENTE LAS DIFERENCIAS Y CONFLICTOS SUSCITADOS ORIGINALMENTE CON LA OTRA PARTE Y REGULARIZAR LA POSESIÓN Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO, EN LA FORMA Y TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN ESTE INSTRUMENTO.
X.-QUE LA VOLUNTAD QUE EMITE EN ESTE ACTO LA REALIZA DE MANERA LIBRE Y ESPONTANEA, SIN QUE HUBIERA MEDIADO ERROR, DOLO, MALA...