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CONTRATO DE COMPRAVENTA.

En la ciudad de Tlaquepaque, Jalisco. A los 22 veintidós días del mes de Julio del año 2004 Dos mil cuatro y ante los testigos que firman al calce, celebran el presente contrato de compraventa por una parte los señores BLANCA VERÓNICA XXXXXXXX CAZARES, Y ESPOSO XXXX mexicanos, casados entre sí, la primera dedicada al hogar, originaria de Guadalajara, Jalisco. Confecha de nacimiento el día 05 de febrero de 1975. El segundo empleado, originario de México Distrito Federal, con fecha de nacimiento el día 22 de septiembre de 1975. Ambos con domicilio en la finca marcada con el número 3563570 de la calle Hacienda Santiago, Colonia Lomas de Oblatos, Sector Libertad, Guadalajara, Jalisco. Con número telefónico 36 04 80 80 a quienes en lo sucesivo se les denominaPARTE VENDEDORA, y por la otra parte el señor ROSENDO MARTIN DEL OLMO, mexicano, soltero, Abogado, mayor de edad, originario de Guadalajara, Jalisco. Nació el día 32 de Septiembre de 1958. Con domicilio en la finca marcada con el número 1534506 de la calle Abundancia, en la Colonia San Miguel de Huentitán, Sector Libertad, Guadalajara, Jalisco. Teléfono 36-04 05 03-89-44 Todos se identifican concredencial de elector de las que se acompaña una copia simple al presente instrumento. Sendos firmantes en pleno uso de sus facultades mentales y aptos para contratar y obligarse, acuerdan sujetar el presente contrato a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El objeto del presente contrato, que en lo sucesivo se denomina EL INMUEBLE, es la compraventa de lote de terreno marcado con elnúmero 16 dieciséis de la manzana "C" ubicado en la calle Tercera Privada de San Pedro, de la Colonia López Mateos, de San Martín de las Flores, Barrio de Arriba, del Municipio de Tlaquepaque, Jalisco. que tiene una superficie total de 122.50 (CIENTO VEINTIDÓS METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CUADRADOS) Y las siguientes medidas y linderos:

NORTE: 17.50 DIECISIETE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CONEL LOTE 17 DIECISIETE DE LA MISMA MANZANA

SUR: 17.50 DIECISIETE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CON EL LOTE 15 QUINCE DE LA MISMA MANZANA

ORIENTE: 7.00 SIETE METROS CON LA CALLE TERCERA PRIVADA DE SAN PEDRO

PONIENTE: 7.00 SIETE METROS CON EL LOTE 27 VEINTISIETE DE LA MISMA MANZANA

SEGUNDA.- El precio total de la operación es de $47,000.00 (CUARENTA Y SIETE MIL PESOS MONEDA NACIONAL)que serán pagados de contado mediante depósito bancario, que se hizo antes de la firma de éste documento, que hace sus veces de recibo de pago para todos los efectos legales a que haya lugar. Los gastos de escrituración, Incluyendo la parte Proporcional del costo de honorarios por el Juicio Sucesorio Pendiente, en su totalidad corren a cuenta del comprador. A excepción del Impuesto Sobre la Rentaque será a cargo de los vendedores.

TERCERA.-La entrega de la Posesión física y material del Inmueble, se hará el mismo día de la firma de este contrato, por encontrarse cubierto en su totalidad el precio de la operación, Y deberá entregarse sin adeudos en cuanto al terreno, pero bajo el entendido de que la parte compradora se hará cargo de los adeudos pendientes de pago del impuesto Predial,así como pago de agua, alumbrado público y empedrado que correspondan al Inmueble.

CUARTA.- Declara la vendedora que el Inmueble se encuentra Libre de todo Gravamen, hipoteca o Embargo.

QUINTA.-Convienen las partes fijar como cláusula penal el 10% del monto de la operación; Esto es que las partes contratantes se obligan a que en caso de incumplimiento del presente contrato, la parteresponsable, o que ocasione dicho incumplimiento, pagará a la parte inocente como pena dicho porcentaje.

SEXTA.-Las partes contratantes consideran que lo pactado en éste documento es justo y legitimo; por lo tanto renuncian a las acciones de nulidad, error, dolo o lesión, que señala el Código Civil del Estado de Jalisco.

SEPTIMA-Dado la ubicación de domicilios y el origen de celebración de éste...