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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, es llamado arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de unasola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcería). Estos tipos de renta de latierra no deben confundirse con los términos renta fija y renta variable aplicados a los activos financieros).

CLASES DE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies:
Arrendamiento de cosas
Arrendamiento de servicios
Arrendamiento de obra o Locación de obras

EL CONTRATO COMODATO

El "Comodato" era un contrato por medio del cual una persona denominada"Comodante", gratuitamente entregaba una cosa a otra persona llamada "Comodatario" para servirse de ella y devolverla después de haberla usado conforme a lo convenido o después de un tiempo señalado. Era un préstamo de uso y no de consumo, y para la formación del contrato era necesaria la entrega de la cosa "Nuda Traditio"; es decir, sólo para que se hiciera de ella el uso señalado y no para que el"Accipiens" se convirtiera en propietario, pues el comodante o "Tradens" retenía la propiedad y posesión de la cosa.

El Comodato tenía por objeto, casi siempre, un mueble o una cosa considerada en su individualidad, en especie y no en género. El Comodato estaba sancionado en su obligación principal por la acción "Commodati Directa".

Como todo contrato, el contrato de comodato tiene suscaracterísticas especiales las cuales son, es unilateral, ya que solo hay obligación por parte del comodatario como es la conservar la cosa en buen estado y restituirla al momento de terminar el contrato. También es real debido a que se perfecciona con la entrega de la cosa que se va a dar en comodato.
Por otro lado es gratuito ya que solo reporta utilidad para el comodatario y no para el comodante;el comodante es el que soporta el gravamen de prestar para el uso un bien ya sea mueble o inmueble, mientras que el comodatario es quien tiene el goce de la cosa.

CONTRATOS DE PRESTACION DE SERVICIO

En el contrato de prestación de servicios se celebra cuando se requiere que la persona tenga conocimientos especializados en alguna área determina. Este contrato se refiere a la ejecución delabores basadas en la experiencia, capacitación y formación profesional de una persona determinada.
El contratista tiene autonomía e independencia desde el punto de vista técnico y científico, lo que constituye el elemento esencial de este contrato. La vigencia del contrato es por el tiempo justo para ejecutar un objeto específico.
Para los romanos este contrato era muy importante ya que el contratode préstamo, Apunta para una reflexión obligada, ha estado motivado por la instrumentación práctica en la actualidad de diversos tipos contractuales, que se articulan y conforman por la combinación de distintos esquemas negociables, donde el contrato de préstamo constituye el marco fáctico y legal que sustenta su existencia.
Ofrecer con claridad la naturaleza jurídica del contrato de préstamoconstituye la más alta pretensión de estas noveles investigadoras; para quienes determinar la naturaleza jurídica de una institución equivale a desentrañar su esencia, en definitiva sazón de toda teoría; reservorio de todo pensamiento y posterior análisis.
En él se analizan sus características, concepto, naturaleza. Se intenta demostrar que la naturaleza jurídica tradicional, bajo el diseño...