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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO P.H. PRIVADO




Entre los suscritos, a saber _________________________________________________, mayor de edad, con cédula de identidad personal número N° _______________________, de nacionalidad ________________, con domicilio en la Ciudad de Panamá, localizable al celular: _______________________________ y actuando en su propio nombre, quienen adelante se denominará EL ARRENDADOR, y por el otro __________________________________________, mayor de edad, con pasaporte de identidad _______________________ de nacionalidad colombiana y en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, convienen celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, sujeto a las siguientes cláusulas:


PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR, que es propietario delapartamento número ___________, ubicado en el Edificio ______, piso ___ situado en ___________, Corregimiento de ________, distrito Panamá.


SEGUNDA: EL ARRENDADOR que da en Arrendamiento, el inmueble descrito en la cláusula anterior. EL ARRENDATARIO sólo podrá utilizar el inmueble como vivienda unifamiliar.


TERCERA: El término de este Contrato será de (1) año calendario, contado apartir de la fecha de la firma del contrato y la entrega de referencias bancarias. La cual corresponde a partir del día ______ (_) de abril del 2013 hasta el día ___ (__) de abril del 2013. Una vez trascurrido el plazo para el presente contrato será renovado por el mismo término, previo consentimiento entre LAS PARTES. Declara EL ARRENDADOR y acepta conforme EL ARRENDATARIO, que en el evento dedecidir LAS PARTES renovar el contrato, EL ARRENDADOR aplicará un aumento al canon del arrendamiento, de diez por ciento (10%) sobre el canon mensual actual. En el evento que cualquiera de LAS PARTES no desee renovar el contrato, deberá notificarlo con treinta (30) días de anticipo el termino del contrato.


CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en no subarrendar el inmueble sin previo consentimiento deEL ARRENDADOR, conforme establece el artículo 19 de la Ley 93 del 4 de octubre de 1973.








QUINTA: EL ARRENDATARIO conviene a pagar en concepto de canon de arrendamiento del inmueble la suma mensual de MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES (US 1,150), el cual deberá ser pagado dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. De no hacerse efectivo el pago el día ______ (___) se le cobraráun recargo adicional al canon mensual del 10%. Los pagos deberán hacerse puntualmente en la fecha descrita a las siguientes instrucciones bancarias:


Nombre de la cuenta:
Banco:
Numero de la cuenta:
Tipo de cuenta: Ahorro


SEXTA: EL ARRENDATARIO al firmar el contrato, se obliga a efectuar un depósito de garantía por la suma de NOVESCIENTOS CINCUENTA DÓLARES (US 950), este depósitono devengará intereses y será devuelto a EL ARRENDATARIO, luego de que se dé por finalizado el contrato y que se reciba el apartamento en las mismas condiciones de limpieza y mantenimiento que fue entregado, a paz y salvo en todos los servicios públicos y de mudanza aplicables.


SEPTIMA: EL ARRENDATARIO conviene:
Usar el inmueble arrendado de manera diligente y responsable,
Pagarpuntualmente el canon de arrendamiento en la forma y lugar estipulado.
Ser respetuoso con los vecinos y cumplir con el reglamento de P.H. del inmueble.
No fumar en el departamento ni en las áreas comunes del P.H.
No efectuar mejoras o cambios en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.
Permitir a EL ARRENDADOR, con previa notificación, que realice inspecciones alinmueble arrendado, a fin de verificar su estado de mantenimiento y determinar las reparaciones que sean necesarias.
Comunicar a EL ARRENDADOR en el menor tiempo posible, cualquier perturbación, usurpación o daños que se causen al inmueble arrendado.
El incumplimiento en el pago de un solo canon de arrendamiento será causal de terminación anticipada de este contrato y procederá de pleno derecho el...