Contratos

MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

SOCIEDAD COMERCIAL FÉNIX Y COMPAÑÍA LIMITADA
A
JESSICA LORETO SEPULVEDA FUENTES

En SANTIAGO DE CHILE, a treinta días del mes de julio del año dos mil doce ante mí, FELIX JARA CADOT, notario publico titular de la cuadragésima primera notaria de Santiago, con oficio en calle Huérfanos mil siento sesenta locales once y doce, de la comuna y ciudad deSantiago, comparecen: por una parte, SOCIEDAD COMERCIAL FÉNIX Y COMPAÑÍA LIMITADA, Rut número setenta y siete millones novecientos quince mil doscientos treinta guión ocho, representada legalmente por doña RITA DEL CARMEN FUENTES REGLA, chilena, soltera, empresaria, cédula nacional de identidad número seis millones setenta y cinco mil setecientos setenta y uno guión cinco, domiciliada en calle SantaHelena número novecientos ochenta, comuna de Santiago; y por otra parte JESSICA LORETO SEPULVEDA FUENTES, chilena, soltera, empresaria, cédula nacional de identidad número trece millones seiscientos setenta y tres mil cuatrocientos noventa y cinco guión cuatro, domiciliada en calle Santa Helena número novecientos ochenta, comuna de Santiago, todos los comparecientes mayores de edad, quienesacreditaron sus identidades con las cédulas con las cédulas antes citadas, y exponen: PRIMERO: Que han convenido celebrar un contrato de mutuo con garantía hipotecaria, sujeto a las siguientes cláusulas.- SEGUNDO: SOCIEDAD COMERCIAL FÉNIX Y COMPAÑÍA LIMITADA, viene en este acto en dejar en Garantía Hipotecaria el cincuenta porciento del bien raíz que se pasa a individualizar, SOCIEDADCOMERCIAL FÉNIX Y COMPAÑÍA LIMITADA es dueña de un retazo de terreno ubicado en Ralún Petrohué, Comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Decima Región, de una superficie aproximada de seis mil ochocientos seis coma diez metros cuadrados, y sus deslindes son AL NORTE: con camino vecinal en ochenta y uno como noventa metros, AL SUR: con Enrique de la Maza en cincuenta y siete metros, AL ESTE:con Manuel Arredondo en noventa metros y AL OESTE: con Joaquín Peranchual en ciento seis metros. Este lo adquirió según escritura publica de la notaria de Santiago de don Roberto Mosquera Gallegos, y su domino corre inscrito a fojas mil trescientos veinticinco vuelta, número mil novecientos ochenta y nueve del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes y Raíces de Puerto Varas delaño dos mil cuatro.- TERCERO: Monto.- SOCIEDAD COMERCIAL FÉNIX Y COMPAÑÍA LIMITADA, en adelante El Deudor RECIBE en este acto de manos del JESSICA LORETO SEPULVEDA FUENTES, en adelante el Acreedor, en calidad de préstamo, la cantidad de DIECISEIS MILLONES DE PESOS, en dinero efectivo, por cuyo importe le otorga por la presente recibo.- CUARTO: Plazo. Interés.- Deudor se obliga a devolver elexpresado préstamo en el plazo de DOS AÑOS con más un interés compensatorio pactado del doce por ciento anual sobre el total del saldo adeudado, pagadero por períodos mensuales vencidos, interés según tasa establecida por el Banco Central de Chile.-QUINTO: Vencimiento de servicios de interés.- La primera de las cuotas del servicio de intereses vence el treinta de agosto del año dos mil doce, y lassubsiguientes los días treinta de cada mes. Si el día de pago fuera inhábil, el mismo deberá efectuarse el primer día hábil siguiente.- SEXTO: Domicilio de pago.- El pago de los servicios mensuales de interés y del capital a su vencimiento, se efectuarán en el domicilio del acreedor, o donde éste en el futuro indique fehacientemente y dentro del radio de esta ciudad. En este acto el Acreedorestablece como domicilio de pago el siguiente: calle Santa Helena número novecientos ochenta, comuna de Santiago.- SEPTIMO: Retenciones impositivas.- El interés compensatorio pactado excluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA) o cualquier otro impuesto vigente o futuro que, en caso de corresponder, será a cargo del Deudor y se cancelará conjuntamente con cada pago de interés.- Asimismo, todas las...