Contratos

CONTRATOS PREPARATORIOS.
PROMESA DE CONTRATO
Contrato en virtud del cual una o ambas partes se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado
Elementos personales:
i. Prominente: Es quien se obliga, promete la celebración del contrato definitivo.
ii. Beneficiario: Es quien aprovecha la obligación, la promesa que hizo la otra parte.
Elementos esenciales:i. El consentimiento: debe manifestarse en el sentido de celebrar un contrato futuro
ii. El objeto: Consiste en una obligación de hacer, otorgar el contrato definitivo.
iii.
Elementos de validez:
i. Licitud: debe de ir de acuerdo a la ley
ii. Capacidad: para celebrar este contrato se necesita capacidad general.
a. Ser mayor de edad y en pleno uso de sus facultadesmentales

Caracteristicas:
I. Unilateral: existe un acuerdo de voluntades, una parte queda obligada y la otra no.
II. Bilateral: Ambas partes juegan el papel de prominentes y beneficiarios, es decir ambas quedan con derechos y obligaciones.
III. Gratuita: ya que el patrimonio del beneficiario aumenta y el del prominente disminuye
IV. Oneroso: tanto el prominente y el beneficiarioadquieren derechos y obligaciones por igual
V. Real: el prominente y el beneficiario tienen el interés de gozar o usar y recibir provechos, por ello asumen la responsabilidad de adquirir la obligación
VI. Principal porque existe y vale por si mismo, no necesita de otro contrato
VII. Es instantáneo y de tracto sucesivo: porque surte sus efectos en el momento en que se celebra perotambién me lo puedo llevar arrastrando en el tiempo.
VIII. Nominado debido a que la ley lo reglamenta, el promitente y el beneficiario negocian las clausulas de acuerdo a lo permitido por la ley.

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA
Es un contrato en virtud del cual una parte llamada vendedor, transfiere la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada comprador, mediante unprecio cierto y en dinero.
Elementos personales:
Dicho contrato se celebra por 2 personas o sujetos a los qué se les llama:
* Comprador: Aquella parte que recibe la propiedad de una cosa o derecho, y esta obligado por ello a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
* Vendedor: Aquella parte que transfiere la propiedad de una cosa o un derecho.
Elementos esenciales:
i.Consentimiento: Acuerdo de voluntades que tiene por objeto trasmitir el dominio de una cosa o de un derecho por una de las partes y por la otra, pagar un precio cierto en dinero
ii. Objeto tiene que ser materia de contrato: puede ser directo o indirecto:
a. Directo: consiste en trasmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra.
b.Indirecto: está constituido por la cosa y el precio.
i. Cosa: debe ser posible físicamente o ser sujeta a existir cuando se trate de cosas futuras, debe ser determinada o determinable en cuanto a su especie y estar en comercio.
ii. Precio: debe ser cierto y en dinero, de igual manera el precio debe de ser justo, es decir, debe de haber equivalencia entre el valor de la cosa y lo que seda a cambio de ella. Se entiende por precio cierto el que es determinable y determinado. En relación con el precio en dinero se debe pagar de acuerdo con la ley monetaria vigente; el precio es fijado normalmente por las partes que celebran el contrato, pero puede también fijarlo un tercero e incluso la ley.
iii. Norma jurídica que prevea los efectos jurídicos deseados por el autor o losautores del acto jurídico: La norma jurídica busca el efecto positivo de transmitir. Consta en transmitir por una de las partes la propiedad de un bien o derecho a otra de las partes, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

Elementos de validez:
i. Capacidad de las partes que intervienen en el acto: Se requiere que los autores posean una personalidad jurídica plena (Capacidad de...