Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran el Sr. por una parte a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra el , quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad; de esta Ciudad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- El Sr. Alfredo García da enarrendamiento a el Sr. Agustín Corpus Martínez la finca ubicada en el EN EL MUNICIPIO DE , , MEXICO la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino(a) por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.
SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $ ( 00/100 MN.) mensuales, mismoque deberá cubrir el arrendatario al arrendador en pagos Adelantados el día 15 de cada mes, precisamente en el domicilio del Arrendador ubicado en) en EL MUNICIPIO DE, MEXICO recabando el recibo correspondiente; siendo además a cargo del arrendatario(a) los importes resultantes por concepto de cualquier impuesto o tributo que derive el presente arrendamiento, además de cubrir las cuotas mensualesde mantenimiento de la plaza comercial.
TERCERA.- El término de este contrato es de 1 Año principiando a correr y contarse el día para concluir el día.
CUARTA.- Queda obligado el arrendatario a desocupar y a entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa delarrendador(a), renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2276, 2315, 2316 y 2317 del Código Civil vigente en el Estado de San Luis Potosí.
QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario ocupando la localidadarrendada sin que las partes hubieren convenido la celebración de un nuevo contrato que lo sustituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensiones rentarías respectivas, la cantidad de $ 00/100 MN.) mensuales, que corresponda mismo que el arrendatario se compromete a cubrir al arrendador en los términos de la cláusula segunda.
SEXTA.- El arrendador podrá cuando así lodesee y convenga a sus intereses, recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato.
SEPTIMA.- El arrendador se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella sea consecuencianatural del uso; mas no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de éste.
OCTAVA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la renta estipulada. II.- A pagar íntegra toda la mensualidad aún cuando sólo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en elartículo 2258 del Código Civil vigente en el Estado. III.- A ocupar personalmente el local arrendado y a destinarlo exclusivamente para uso de local comercial. IV.- A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte, sin permiso previo del arrendador dado por escrito. V.- A dar aviso al arrendador de los deterioros enumerados en la cláusula Séptima. VI.-A cubrir el importe de las reparaciones querequiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, mencionadas en la propia cláusula Séptima. VII.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia del arrendador para realizar cualesquiera obras, las cuales quedarán en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la finca y sin costo alguno para el propio arrendador. VIII.- A sustituir al...