Contratos

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ..EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES "EL PROMITENTE VENDEDOR", y POR LA OTRA LA SEÑORA .., EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES "LA PROMITENTE COMPRADORA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara "EL PROMITENTEVENDEDOR" que:

a).- Mediante escritura publica numero .. de fecha ... otorgada ante la fe del licenciado .. notario publico numero ..del Estado de México, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de Toluca bajo la partida numero .., Libro Primero,seccion Primera, Volumen .., de fecha .., adquirió mediante contrato de compraventa el .., ubicado enel Municipio de Toluca, Estado de México, Inmueble con Superficie de .. CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: ..; AL SUR: ..; AL ORIENTE: ..; AL PONIENTE: ..

b).- A la fecha tiene la plena posesión del bien referido.

c).- El bien referido, a la fecha de firma del presente instrumento no reporta gravamen o limitación de dominio.

d).- Cuenta con la capacidad legal paraobligarse a contratar.

e).- Que es su voluntad cumplir el objeto del presente contrato y estar interesada en la venta del inmueble descrito anteriormente, por lo que celebra el mismo tendiente a la preparación del Contrato Futuro y Definitivo.

II.- Declara "LA PROMITENTE COMPRADORA" que:

a).- Que conoce el inmueble objeto de este contrato, por lo que tiene interés en adquirido en lascondiciones en que se encuentra actualmente, con la superficie descrita en el inciso a) de la declaración primera.

b).- Que es su voluntad cumplir el objeto del presente contrato y estar interesado en la adquisición del inmueble descrito en el inciso a) de la declaración primera por lo que celebra este acuerdo de voluntades, tendiente a la preparación del Contrato futuro y definitivo.

III.-Ambas partes declaran que:

a).-Están de acuerdo en celebrar el presente contrato de promesa de compraventa sobre el bien descrito anteriormente.

b).-Que se reconocen la capacidad y personalidad con la que comparecen a la celebración del presente acuerdo de voluntades, sujetándose a las siguientes:


C L A U S U L A S:


PRIMERA.- El señor .. promete vender a la señora .., quien prometecomprar para si el .. ubicado en el Municipio de Toluca, Estado de México, inmueble cuyas medidas y colindancias quedaron descritas en el inciso a) de la declaración Primera de este contrato y se tienen aquí por reproducidas como si a la letra se insertaran para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Las partes están de acuerdo en que sirva de precio de la operación de compraventa, que por el presente se pacta y se promete recíprocamente entre ellas, de conformidad con lo prescrito en el artículo número 7.526 del Código Civil para el Estado de México, la cantidad de $..(.. DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

TERCERA.- El precio de la operación de compraventa que por el presente acuerdo de voluntades ha sido concertada, en la cláusula que precede se cubrirá de lasiguiente forma:

a) La cantidad de $..(.. ..PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en esta fecha, cantidad que LA PROMITENTE COMPRADORA entrega a el PROMITENTE VENDEDOR, monto el cual se tomara a como parte del precio pactado en la cláusula que antecede.

b) La cantidad de $..(...PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), el día ...

CUARTA.- "LAS PARTES", acuerdan entre sí y convienen desde ahora que el contratodefinitivo de compraventa en escritura publica se formalizará el día en que se liquide en su totalidad el importe finiquito correspondiente referido en el inciso b) de la clausula tercera de esta contrato en un plazo que no habra de exeder del dia .. de dos mil doce

QUINTA.- Al momento de la firma de la escritura pública correspondiente, el inmueble objeto de la operación de compraventa que por...