contratos

CAPITULO 1
Compraventa
SECCION 1ª

manufactura o producción de las cosas
asume la obligación de proporcionar una
porción substancial de los materiales
necesarios, se aplican las reglas del
contrato de obra.

Disposiciones generales
ARTICULO 1123.- Definición. Hay
compraventa si una de las partes se
obliga a transferir la propiedad de una
cosa y la otra a pagar un precio en
dinero.

ARTICULO1126.- Compraventa y
permuta. Si el precio consiste parte en
dinero y parte en otra cosa, el contrato
es de permuta si es mayor el valor de la
cosa y de compraventa en los demás
casos.

ARTICULO 1124.- Aplicación supletoria a
otros contratos. Las normas de este
Capítulo se aplican supletoriamente a los
contratos por los cuales una parte se
obliga a:

ARTICULO 1127.- Naturaleza del
contrato. El contratono debe ser juzgado
como de compraventa, aunque las partes
así lo estipulen, si para ser tal le falta
algún requisito esencial.

a) transferir a la otra derechos reales de
condominio, propiedad horizontal,
superficie, usufructo o uso, o a constituir
los derechos reales de condominio,
superficie, usufructo, uso, habitación,
conjuntos inmobiliarios o servidumbre, y
dicha parte, a pagar un precio endinero;

ARTICULO 1128.- Obligación de vender.
Nadie está obligado a vender, excepto
que se encuentre sometido a la
necesidad jurídica de hacerlo.

b) transferir la titularidad de títulos
valores por un precio en dinero.
ARTICULO 1125.- Compraventa y
contrato de obra. Cuando una de las
partes se compromete a entregar cosas
por un precio, aunque éstas hayan de ser
manufacturadas o producidas, seaplican
las reglas de la compraventa, a menos
que de las circunstancias resulte que la
principal de las obligaciones consiste en
suministrar mano de obra o prestar otros
servicios. Si la parte que encarga la

SECCION 2ª
Cosa vendida
ARTICULO 1129.- Cosa vendida. Pueden
venderse todas las cosas que pueden ser
objeto de los contratos.
ARTICULO 1130.- Cosa cierta que ha
dejado de existir. Si la ventaes de cosa
cierta que ha dejado de existir al tiempo
de perfeccionarse el contrato, éste no
produce efecto alguno. Si ha dejado de
existir parcialmente, el comprador puede
demandar la parte existente con
reducción del precio.

Puede pactarse que el comprador asuma
el riesgo de que la cosa cierta haya
perecido o esté dañada al celebrarse el
contrato. El vendedor no puede exigir el
cumplimiento delcontrato si al
celebrarlo sabía que la cosa había
perecido o estaba dañada.
ARTICULO 1131.- Cosa futura. Si se vende
cosa futura, se entiende sujeta a la
condición suspensiva de que la cosa
llegue a existir.
El vendedor debe realizar las tareas, y
esfuerzos que resulten del contrato, o de
las circunstancias, para que ésta llegue a
existir en las condiciones y tiempo
convenidos.
El comprador puedeasumir, por cláusula
expresa, el riesgo de que la cosa no
llegue a existir sin culpa del vendedor.
ARTICULO 1132.- Cosa ajena. La venta de
la cosa total o parcialmente ajena es
válida, en los términos del artículo 1008.
El vendedor se obliga a transmitir o hacer
transmitir su dominio al comprador.

partes previeron el procedimiento para
determinarlo.
ARTICULO 1134.- Precio determinado por
untercero. El precio puede ser
determinado por un tercero designado
en el contrato o después de su
celebración. Si las partes no llegan a un
acuerdo sobre su designación o
sustitución, o si el tercero no quiere o no
puede realizar la determinación, el precio
lo fija el juez por el procedimiento más
breve que prevea la ley local.
ARTICULO 1135.- Precio no convenido
por unidad de medida de superficie. Siel
objeto principal de la venta es una
fracción de tierra, aunque esté edificada,
no habiendo sido convenido el precio por
unidad de medida de superficie y la
superficie de terreno tiene una diferencia
mayor del cinco por ciento con la
acordada, el vendedor o el comprador,
según los casos, tiene derecho de pedir el
ajuste de la diferencia. El comprador que
por aplicación de esta regla debe...