Contratos

Contrato de promesa (contrato preparatorio)
Es el acuerdo de voluntades por virtud del cual una parte o ambas partes (denominado promitente(s) según sea el contrato unilateral o bilateral), se obliga u obligan a celebrar un contrato futuro a favor de un beneficiario o beneficiarios si se trata d un contrato bilateral.
Se denomina promitente al que se obliga y beneficiario al que recibe, en elbilateral ambos son promitentes y beneficiarios.
Según los siguientes artículos del código civil:
Articulo 2246. Señala que debe constar por escrito, contener los elementos característicos de contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
Articulo 1791. El contrato puede ser invalidado:
i. Por incapacidad legal de las partes o una de ellas.
ii. Por vicios del consentimiento (error, laviolencia, el dolo y la lesión).
iii. Porque su objeto, o su motivo sea ilícito.
iv. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.
Características del contrato de promesa.
* Es un contrato principal porque no depende de ningún otro
* Contrato preparatorio porque su finalidad es garantizar la celebración del contrato definitivo.
*Unilateral: si se obliga a una de las partes
* Bilateral: si se obliga a ambos contratantes
* Gratuito: el provecho es solamente de una de las partes
Elementos del contrato:
1. Consentimiento: acuerdo de voluntades sobre la creación y transmisión de derechos y obligaciones, consiste en el compromiso de celebrar un contrato futuro en el tiempo que establezcan ambas partes.
2. Objeto:creación de una obligación de hacer, la cual consiste en la celebración de un contrato futuro debe ser física y jurídicamente posible
Contrato traslativo de dominio
Producen dos tipos de efectos
* Transmitir la propiedad del bien objeto del contratado.
* La creación de diversas obligaciones para las partes.
Articulo 711. Establece que los efectos de los contratos pueden consistir en latransmisión de la propiedad y deroga la regla de derecho romano que establece que los contratos eran ineficaces para producir la transmisión de la propiedad.
Contrato de compraventa
Contrato que por virtud uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa y a documentar la titularidad de un derecho a otro llamado comprador, quien como contraprestación seobliga a pagar cierto precio en dinero.
Características principales:
a) Traslativo de dominio: produce dos efectos la transmisión del dominio del bien o de la titularidad del derecho objeto del mismo, y la creación de obligaciones entre las partes.
b) Las partes pueden inferir la traslación de dominio en los siguientes casos:
* Cuando celebren la compraventa con la modalidad deltermino (art1839)
* Si la celebran con la modalidad de condición (art 1938)
c) Contrato nominado: porque se encuentra regulado por la ley.
d) Bilateral: las partes se obligan recíprocamente
e) Oneroso: genera derechos y gravámenes para ambas partes.
f) Instantáneo: en el mismo momento en que se celebra se cumple.
g) Tracto sucesivo: puede aludirse a la compraventa en plazos, enla cual las partes van cumpliendo de forma periódica.
h) Principal: no requiere de otro contrato.
i) Consensual: tratándose de un bien mueble.
j) Formal: tratándose de un bien inmueble.
k) Conmutativo: las prestaciones de los contratantes son ciertas y contratantes.
l) Aleatorio: las prestaciones de uno de los contratantes no son conocidas.
Elementos del contrato:Consentimiento
Objeto:
a) Directo: que es la creación de obligaciones
b) Indirecto: el cual consiste en dar por parte del vendedor la cosa convenida y por parte del comprador establecer en cierto precio y en dinero.
Las cosas deben:
a) Existir en la naturaleza, también pueden ser cosas futuras siempre y cuando sean susceptibles de existir.
b) Ser determinadas o determinables en...