contratos
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Publicado: 18 de noviembre de 2015
CONTRATO DE PROMESA O PROMESA DE CONTRATO
Art. 89 de la Ley 153 de 1887 que derogó el Art. 1611 del Código Civil: La promesa de contrato o Contrato de Promesa.
ART. 89. —La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1. Que la promesa conste por escrito.
2. Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos quelas leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 del Código Civil.
3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato.
4. Que se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo sólo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.
Los términos de un contratoprometido, sólo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado.
Queda derogado el artículo 1611 del Código Civil.
El estudio de los contratos comprende dos partes
1. La teoría General del Contrato
2. La parte especial donde se encuentra el estudio de los contratos en particular y de esta segunda veremos la promesa de contrato en primer lugar que comprende:
a. Generalidades.
b.Concepto.
c. Naturaleza Jurídica.
d. Requisitos.
e. Efectos.
f. Efectividad.
g. Diferencias entre la promesa de contrato y el contrato prometido.
a. GENERALIDADES: En la vida practica de los negocios las partes se ven en la necesidad de aplazar la celebración de un contrato pero sin dejarlo escapar, por eso cuando las partes desean celebrar un contrato posteriormente y desean estar seguro de ellorealizan la llamada promesa de contrato.
b. CONCEPTO: La promesa de contrato es un acuerdo de voluntades por el cual ambas partes o una sola de ellas se comprometen a realizar dentro de un plazo la celebración de un contrato dentro de los términos o condiciones que de antemano se han determinado; en suma la promesa es un acuerdo de voluntades mediante el cual las partes se comprometen a lacelebración futura de un contrato.
c. NATURALESA JURÍDICA: Tiene dos acepciones:
En el lenguaje corriente promesa es el ofrecimiento que una persona hace a otra de hacer o dar una cosa es un ofrecimiento que no implica obligación alguna no tiene por ello importancia desde el punto de vista jurídica, es decir, no esta dotado de coactividad por ejemplo: El padre que le promete al hijo que si gana el añole regala una bicicleta.
Jurídicamente: implica la obligación de dar, hacer o no hacer una cosa, tiene trascendencia jurídica, tiene fuerza coactiva y hay acción de incumplimiento lo que lo hace relevante jurídicamente es que la contienen y la regula la ley.
El Art. 1495 dice que es un contrato de convención y allí se anota que es un compromiso de dar hacer o no hacer una cosa.
NOCIÓN DECONTRATO
ARTICULO 1495. —Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas.
La promesa es un contrato conforme a la definición anterior, pero es además un contrato autónomo que tiene existencia por si mismo y que guarda relación intima con el contrato prometido, pues celebrado estedesaparece la promesa no queriendo decir con ello que es una etapa del contrato.
La promesa tiene un objeto que es la celebración del contrato prometido, el objeto del contrato prometido depende de la clase de contrato en si, su objeto es diferente.
Respecto de la Obligación nacida de la promesa y del contrato prometido es diferente.
Para el promitente la obligación es de hacer de llevar a cabo elcontrato prometido y cuando este se celebre serán para el vendedor entregar la cosa y para el comprador pagar el precio.
Concluimos que la promesa de contrato es autónoma respecto del contrato prometido con objeto y obligación diferentes.
d. REQUISITOS DE LA PROMESA DE CONTRATO: El Art. 89 de la Ley 153 de 1887 dice que se deben reunir los cuatro requisitos:
1. Que conste por escrito.
2. El...
Art. 89 de la Ley 153 de 1887 que derogó el Art. 1611 del Código Civil: La promesa de contrato o Contrato de Promesa.
ART. 89. —La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1. Que la promesa conste por escrito.
2. Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos quelas leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 del Código Civil.
3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato.
4. Que se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo sólo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.
Los términos de un contratoprometido, sólo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado.
Queda derogado el artículo 1611 del Código Civil.
El estudio de los contratos comprende dos partes
1. La teoría General del Contrato
2. La parte especial donde se encuentra el estudio de los contratos en particular y de esta segunda veremos la promesa de contrato en primer lugar que comprende:
a. Generalidades.
b.Concepto.
c. Naturaleza Jurídica.
d. Requisitos.
e. Efectos.
f. Efectividad.
g. Diferencias entre la promesa de contrato y el contrato prometido.
a. GENERALIDADES: En la vida practica de los negocios las partes se ven en la necesidad de aplazar la celebración de un contrato pero sin dejarlo escapar, por eso cuando las partes desean celebrar un contrato posteriormente y desean estar seguro de ellorealizan la llamada promesa de contrato.
b. CONCEPTO: La promesa de contrato es un acuerdo de voluntades por el cual ambas partes o una sola de ellas se comprometen a realizar dentro de un plazo la celebración de un contrato dentro de los términos o condiciones que de antemano se han determinado; en suma la promesa es un acuerdo de voluntades mediante el cual las partes se comprometen a lacelebración futura de un contrato.
c. NATURALESA JURÍDICA: Tiene dos acepciones:
En el lenguaje corriente promesa es el ofrecimiento que una persona hace a otra de hacer o dar una cosa es un ofrecimiento que no implica obligación alguna no tiene por ello importancia desde el punto de vista jurídica, es decir, no esta dotado de coactividad por ejemplo: El padre que le promete al hijo que si gana el añole regala una bicicleta.
Jurídicamente: implica la obligación de dar, hacer o no hacer una cosa, tiene trascendencia jurídica, tiene fuerza coactiva y hay acción de incumplimiento lo que lo hace relevante jurídicamente es que la contienen y la regula la ley.
El Art. 1495 dice que es un contrato de convención y allí se anota que es un compromiso de dar hacer o no hacer una cosa.
NOCIÓN DECONTRATO
ARTICULO 1495. —Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas.
La promesa es un contrato conforme a la definición anterior, pero es además un contrato autónomo que tiene existencia por si mismo y que guarda relación intima con el contrato prometido, pues celebrado estedesaparece la promesa no queriendo decir con ello que es una etapa del contrato.
La promesa tiene un objeto que es la celebración del contrato prometido, el objeto del contrato prometido depende de la clase de contrato en si, su objeto es diferente.
Respecto de la Obligación nacida de la promesa y del contrato prometido es diferente.
Para el promitente la obligación es de hacer de llevar a cabo elcontrato prometido y cuando este se celebre serán para el vendedor entregar la cosa y para el comprador pagar el precio.
Concluimos que la promesa de contrato es autónoma respecto del contrato prometido con objeto y obligación diferentes.
d. REQUISITOS DE LA PROMESA DE CONTRATO: El Art. 89 de la Ley 153 de 1887 dice que se deben reunir los cuatro requisitos:
1. Que conste por escrito.
2. El...
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