Contratos

1. QUE ES LA COMPRA VENTA
El contrato de compraventa es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.
2. EXPLIQUE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA VENTA: BILATERAL, ONEROSO, REGULARMENTE CONMUTATIVO, PRINCIPAL, CONSENSUAL Y TITULOTRASLATIVO DE DOMINIO.

Es bilateral; puesto que las 2 partes asumen obligaciones (el vendedor entregar el bien en propiedad y el comprador pagar el precio en dinero).
Es oneroso; porque las partes se gravan uno en beneficio de otro (el vendedor entregar el bien en propiedad y el comprador pagar el precio en dinero).
Es principal; por que no depende de otros contratos.
Es conmutativa; por quelas partes han previsto previamente los beneficios del contrato y salvo excepciones no están sujetas a factores externos ya que deben ser equivalentes.
Es consensual; ya que para celebrarse solo se necesita consentimiento de las partes integrantes, pudiendo estas tener libertad para decidir la forma del contrato, teniendo en cuenta que cuando el objeto de la venta es un inmueble, se utilizanecesariamente la escritura publica por que solo a través de ella, se inscribe el contrato en el registro de la propiedad inmueble, completándose con ello su titulación.
traditio de dominio, por que el vendedor se obliga con el comprador a la traslación de dominio es un efecto del perfeccionamiento del contrato.
3. EXPLIQUE SI EL CONTRATO DE COMPRA VENTA ES SOLEMNE.

4. CUALES SON LOSELEMENTOS ESCENCIALES DE LA COMPRA VENTA

* De la esencia: aquellos sin los cuales o no produce efecto alguno, o degenera en un contrato diferente
En la compraventa son elementos de la esencia:
* La cosa
* El precio

* De la naturaleza: los que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial
En la compraventa:* Obligaciones de saneamiento de evicción y de los vicios redhibitorios
* Acción resolutoria
* Riesgos

* Accdentales: aquellos que ni esencial ni naturalmente le pertenecen y que se le agregan por medio de cláusulas especiales
Ejemplo:
* Modalidades
* Plazo
* Condición

5. EXPLIQUE LOS REQUISITOS QUE DEBE REUNIR LACOSA VENDIDA Y PRECIO
El precio es el dinero que el comprador da por la cosa vendida.
Requisitos
* Real: debe ser serio, no importa que sea injusto o vil, el límite es que no sea ridículo o irrisorio.
* Determinado o determinable: como el dinero es fungible lo importante es determinar la cantidad
Si el precio no tiene estas características ¿no hay precio y por lo tanto no haycompraventa por ser uno de los elementos de la esencia?
Requisitos de la cosa vendida
* Comerciable:
Que sea comerciable supone dos elementos: que sea apropiable y transferible (según Barros)

Incomerciabilidad: puede ser por la naturaleza de la cosa (cosas comunes de todos los hombres) o por la destinación de la cosa (bienes nacionales de uso público).

* Determinada:
tiene que serdeterminable, puede ser objeto o cuerpo cierto (máxima determinación) o que se determine el género (determinación mínima).

* Posible:
Es imposible la compra de cosa propia, porque carece de causa y la venta de cosa que se supone existente, pero no existe (en este caso al momento de celebrarse el contrato se supone que existe) esta venta no produce efecto alguno.

Son posibles:
Venta de cosafutura: es posible, se entiende que es una venta condicional y conmutativa (a menos que se exprese lo contrario).

Venta de cosa ajena: vale ya que la venta es el título y no el modo. Art. 1818 dice que la venta de cosa ajena puede ser posteriormente ratificada por el dueño, art. 1819 si la cosa ajena es vendida y posteriormente el vendedor adquiere el dominio de ella se mira al comprador como...