Control De Costos En Obras Civiles

CONTROL DE COSTOS DE UNA EDIFICACION

Guzmán Gutiérrez Samir, Gómez Contreras Keiner, Londoño Cesar, Suarez Hernández Carlos Mario
Profesor Dorian Rodríguez. Grupo AD
COSTOS Y PRESUPUESTOS, Corporación Universitaria de la Costa, Barranquilla

Resumen

Hoy día la construcción de edificaciones es unos de los campos más importantes y experimentales en el desarrollo profesionalde la ingeniería civil Este trabajo tiene por objeto anticipar una visión de conjunto de las diversas funciones que conforman un proyecto constructivo, su forma de coordinarlos y las condiciones que deben tenerse presente al seleccionar un equipo o un método de construcción, además de el debido manejo de los costos directos a lo largo de la construcción de la bodega de almacenamiento, así comolos costos indirectos de retención y de IVA aplicados en los diferentes ítems de actividades, para controlar la inversión y los gastos con el fin de no sufrir un sobrecosto en el desarrollo de nuestro proyecto y que esta sea rentable para el dueño de la obra o contratante

Palabras claves

Construcción, costos, cálculos, presupuesto, retención, IVA

Abstract

Today the buildingconstruction is one of the most important and experimental fields in the professional development of civil engineering This paper seeks to anticipate an overview of the various functions that make a construction project, how they coordinate and conditions to be borne in mind when selecting a computer or a method of construction, as well as the proper management of direct costs over the constructionof storage warehouse and indirect costs of retention and IVA applied on different items activities to control investment and spending in order not to suffer an overrun in the development of our project and is profitable for the owner of the work or contracting

Keywords

Construction, cost, estimates, budget, retention, IVA

introducción

Un presupuesto es una estimación delcosto de un proyecto, basado en la división de las actividades, las especificaciones, las condiciones previstas y las necesidades estimadas.
La gran incertidumbre en cada una de ellas mas la variabilidad en los rendimientos de la mano de obra, no nos permiten una estimación precisa del costo total de una obra.
El presente informe se basa en la elaboración del presupuesto final de una bodegade almacenamiento, seguido del cronograma de actividades que se debe seguir para cumplir con los plazos estipulados, adicionalmente se elaborara un modelo de cuadro de control de costos para poder realizar un seguimiento minucioso de los avances de la obra.
Se estudiará además la influencia de los costos de retención e IVA al momento de realizar el presupuesto y el cuadro de control del avancede la obra

2. Fundamentos teóricos

Elaboración del Presupuesto
La elaboración de un presupuesto es una tarea que se debe realizar organizada y detalladamente para no incurrir en errores u omisiones. Considerando un desglose de actividades adecuado (nos reducirá los imprevistos), una estimación de cantidades (por medio de cubicaciones y análisis de necesidades), la identificaciónde los costos unitarios y la estimación de los otros costos.
En los otros costos debemos considerar los costos fijos, los imprevistos y la utilidad.

La estimación más exacta del costo de la obra se obtiene por la vía del presupuesto por precios unitarios. Por lo que cuando soliciten presupuestos globales por obra terminada o por unidad de área intervenida y otros. La obra se reducirá aprecios unitarios básicos para realizar una estimación lo mas afinada posible.

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

Un cronograma de actividades es un esquema de organización de las diferentes actividades de forma ordenada con los plazos de culminación de cada uno de ellos y con sus respectivas fechas

Clasificación de Costos
Los costos, al igual que muchas de las tareas pertenecientes al...