CONTROL N4

CONTROL N° 4 IVA CAMILA HERRERA GIOVANNA REYES CHARITTY BLANCO
SITUACION N° 1
Sociedad constructora Los Bosques Limitada ha vendido al contado, con fecha 04 de julio de 2014,inmueble destino a habitacional en la suma de $45.000.000.- más IVA. El terreno sobre el cual se construyó este inmueble fue adquirido por la empresa constructora con fecha 15 de febrero de 2011, cuyovalor reajustado a la fecha de venta es de $4.000.000.- Avalúo fiscal segundo semestre 2014 $2.100.000.-
SE PIDE:
a) La base afecta a impuesto al valor agregado (IVA) es: $ 41.000.000
b) El monto delCEEC correspondiente a esta operación es: $ 5.063.500
c) Valor final de venta (Impuesto incluido) es: $56.790.000

SITUACION N° 2
Sociedad constructora Los Pinos S.A. vende, con fecha 13 de marzode 2014, casa habitación en la suma de $80.000.000.- más IVA. El terreno sobre el cual se construyó el inmueble había sido adquirido por la constructora con fecha 07 de abril de 2012, en la suma de$6.000.000 (reajustado). Avalúo fiscal primer semestre 2014 $2.600.000.- Avalúo fiscal segundo semestre 2014 $2.900.000.-
SE PIDE:
a) La base afecta a impuesto al valor agregado (IVA) es:$74.000.000
b) El monto del CEEC correspondiente a esta operación es: $9.139.000
c) Valor final de venta (Impuesto incluido) es: $94.060.000







Situación N°1

45.000.0007.790.000 x 65 %
(4.000.000) Terreno 5.063.500 CEEC
41.000.000 x 19 % 2.726.500
7.790.00047.726.500
52.790.000
4.000.000 Terreno
56.790.000 Valor venta



Situación N°2
80.000.00014.060.000
(6.000.000) Terreno (9.139.000) 65% ceec
74.000.000 x 19 %
14.060.000
6.000.000 Terreno
94.060.000...