Control Y Administracion De Obras Verdadera

Ejecución de obras:
La ejecución de obras (Que parten de un presupuesto y sus componentes) es una acción especializada, que si se maneja adecuadamente, conduce a la excelencia en la construcción. Si se introducen elementos ajenos a los principios técnicos en la selección y manejo de contratos/contratistas, conduce a desastrosos resultados.

Proceso constructivo:
El proceso constructivo es unaserie de procedimientos que se deben seguir al momento de construir una edificación con el objetivo de hacer estos procedimientos de forma eficiente y organizada para ahorrar tiempo, y dinero.

Cada uno de los elementos que conforman la edificación tiene su propio proceso constructivo.
Desde la excavación del terreno, estructuras, cimentación, vigas, muros, columnas instalaciones, sistemas de losas,acabados etc.; llevan cierto procedimiento que hay que seguir de acuerdo al reglamento establecido

También deben llevar un orden y un tiempo asignados por un programa de obra, el cual funciona como un calendario de las actividades que se deben ir realizando y establecer cuanto tiempo tomará cada una de ellas.

JUSTIFICACIÓN:

El proceso constructivo es la base del proyecto, ya que gracias a élpodemos llevar un orden total de cada una de las actividades que deben realizarse.
Es importante conocer los procesos de cada uno de los diferentes elementos que conforma la obra para detectar con facilidad alguna anomalía así como para hacer una buena supervisión y hacer que la edificación funcione de la mejor manera.

La organización permitirá dar un mejor servicio al cliente ya que entregaremosel   proyecto en un tiempo previamente establecido y también reduciremos costos y mano de obra al hacer los cálculos y pruebas necesarias para cumplir con los reglamentos que se requieren.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Lo primero que se debe tomar en cuenta al hacer una edificación son los materiales con los que serán construidos los elementos que formarán el proyecto.

Como ya se sabe, el concreto seforma de la combinación de cemento, arena, grava y agua; y debido a las características que presenta cada uno de estos elementos.
Con esto en mente, se   procede a hacer una dosificación de mezcla; el procedimiento y cálculos necesarios para establecer las proporciones apropiadas de los materiales que componen el concreto a fin de obtener la trabajabilidad, resistencia y durabilidad requerida.Este proceso debe hacerse bajo diversas condiciones
:
  * Condiciones ambientales: el clima donde se desarrollará el proyecto (si el amiente es húmedo)
  * Procedimientos de mezclado: puede ser mecánico o manual
  * Colocación, etc.
3.- especificaciones:
se refiere a un documento contractual que describe lo que espera el cliente de parte del contratista.

Es un documento que describe, en la formamás precisa posible y en términos simples, las necesidades que el contratista debe cumplir. Sólo el contratista es, en efecto, competente para proponer una solución técnica adecuada. Preferentemente, las especificaciones deberán describir la necesidad en términos funcionales, independientemente de la solución técnica; excepto las especificaciones del entorno técnico dentro del cual deberánajustarse las soluciones solicitadas. Por un lado, el documento le asegura al cliente que los productos cumplen con lo que está escrito, y, por otro lado, evita que el cliente cambie sus deseos mientras el proyecto está en curso y le solicite al contratista nuevas funcionalidades que no estaban contempladas inicialmente.
Las especificaciones también deben contener toda la información necesaria para queel contratista juzgue el tamaño y la complejidad del proyecto de manera que pueda hacer la oferta lo más apropiada posible en términos de costos, plazos, recursos humanos y garantía de calidad.
En este sentido, es un documento de referencia que elimina toda ambigüedad en lo que se refiere a las expectativas. Además, es una herramienta de diálogo que le permite al contratista consultar con el...