Controversia de arrendamiento inmobiliario

XXXXXXXXXXX
VS
XXXXXXXXXXXX
CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO IMOBILIARIO
EN EL DISTRITO FEDERAL EN TURNO
PRESENTE

XXXXXXXXXXXXX, en mi carácter de apoderado del XXXXXXXXXXXXXX, personalidad que acredito con copia certificada del poder notarial número ___________, ante la fe del Notario Público número ________________________, misma que seacompaña y corre agregada como anexo 1; mismo que solicito previo cotejo y compulsa que se haga del mismo, dejando copia certificada en autos, me sea devuelto en su oportunidad, por así convenir a mis intereses; señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle _________________________________; autorizando para los efectos indicados a los C.C. Licenciados____________________, así como a los C.C. Pasantes en Derecho _____________________________, todos en forma por demás separada e indistinta, comparezco ante Usted, con el respeto y consideración debidos, a efecto de exponer:

Que por medio del presente ocurso y en la vía de CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, con apoyo en lo dispuesto por los artículos 957, 959, 958 y demás relativosdel Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, vengo a demandar la rescisión del contrato de arrendamiento, por incumplimiento en pago de pesos de las rentas adeudas a los Señores _____________________________________________, en su carácter de arrendatario y fiador respectivamente, quienes pueden ser emplazados al presente juicio en el domicilio del primero de ellos ubicado en lacalle de ____________________________________________________________

_______sobre el cumplimiento forzoso y pago de las siguientes:

PRESTACIONES

1.-La declaración judicial de la Rescisión del Contrato de Arrendamiento, por falta de pago de rentas adeudas, celebrado con los hoy demandados de fecha ____________________, respecto del inmueble ubicado en__________________________________________________________.

2.-En consecuencia de la declaratoria de Rescisión del contrato de arrendamiento, por falta de pago de las rentas adeudadas, la desocupación y entrega, tanto física como jurídica del inmueble dado en arrendamiento, en caso de oposición; el lanzamiento a costa de los codemandados.

3.- El pago de las rentas no cubiertas y adeudadas, correspondientes a los meses de_____________________________, a razón de $ _______________ (____________ 00/100 MN), cada una de ellas, sumando en la actualidad un monto de $ ______________ (_________-00/100 MN), más las que se sigan venciendo hasta la terminación del presente juicio, que se cuantificarán en ejecución de sentencia. Debiéndose requerir a los hoy codemandados al momento del emplazamiento, para que se acredite yjustifique encontrarse al corriente en el pago de las rentas, por el período que dure el presente juicio.

4.- El pago del 10 % (DIEZ POR CIENTO) mensual por cada renta adeudada como pena convencional por la falta del pago puntual, incurriendo en mora de las rentas adeudadas.

5.- El pago de agua correspondiente a ____bimestres que ha dejado de cubrir el hoy demandado, a razón de $ __________(________00/100 MN), cada uno de los bimestres, mas los bimestres que se sigan generando hasta en tanto no sea desocupado el inmueble motivo del presente juicio, los cuales se cuantificaran en ejecución de sentencia.

6.-La entrega del pago del último recibo, correspondiente al suministro de energía eléctrica que genere por el consumo del inmueble motivo del presente juicio.

7.- El pago de losposibles daños que se le hayan ocasionado por el mal uso dado al inmueble motivo del presente juicio, mismo que se cuantificara en ejecución de sentencia.

8.- El pago de gastos y costas del presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones legales.

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha ________________, celebré contrato de arrendamiento, con los hoy...