convenio de usufructo

SANCHEZ MALPICA ENEAS TAMBIEN CONOCIDO COMO ENIAS SANCHEZ MALPICA
VS
EUFEMIO GONZALEZ ARENAS
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
TERMINACION DE CONVENIO DE USUFRCUTO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
CON RESIDENCIA EM CUAUTLA, MORELOS.
P R E S E N T E


ENEAS SÁNCHEZ MALPICA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones,documentos y valores las listas y/o estrados de este H. Juzgado, y autorizando para los mismos efectos a la C. Lic. MOISES SANCHEZ ESCOBAR, _____________________________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:


Que por medio del presente escrito y en la Vía Ordinaria Civil, y con fundamento en el artículo 1151 fracción II del Código Civil del Estado de Morelos, vengo ademandar del C. EUFEMIO GONZALEZ ARENAS, quien tiene su domicilio para efectos de emplazamiento el ubicado ____________________________________________, de quien demando las siguientes:


P R E S T A C I O N E S


A).- La Terminación del Convenio de Usufructo celebrado entre el suscrito y el C. EUFEMIO GONZALEZ ARENAS.

B).- La desocupación y entrega física y material del terrenodenominado “LAS JOYAS” en el Municipio de Ocuituco, en el Estado de Morelos.
C).- El pago de los daños y perjuicios que me genere el C. EUFEMIO GONZALEZ ARENAS, hasta la total entrega del bien descrito en prestación marcada con el inciso B).

D).- El pago de gastos y costas que el presente juicio origine por las razones que se expondrán más adelante.


Fundo la presente demanda en lossiguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1. Que mediante escritura numero 23,804 volumen número 374 de fecha 30 de Agosto del 2002, pasada ante la fe del Notario Publico Lic. Jesús Luis Gómez Fierro López, Notario Publico numero 1 de la Sexta demarcación Notarial, acredito la DONACION GRATUITA, PURA Y SIMPLE DE DERECHOS DE COPROPIEDAD que en mi favor otorgo mi señor padreTORIBIO SANCHEZ PINEDA, respecto del predio rustico denominado “LAS JOYAS DEL CALAVARIO” Y “LAS JOYA DEL FRESNO” el cual se encuentra ubicado en el Poblado de Ocuituco, en el Estado de Morelos, tal y como se acredita con la copia certificada de la escritura publica anteriormente referido, misma que se acompaña como anexo 1.

Se hace la pertinente aclaración que el suscrito me llamo ENEAS SANCHEZMALPICA Y ENIAS SANCHEZ MALPICA, aclarando que soy la misma persona.

2.- Con fecha treinta de Mayo de 2006, el suscrito en mi carácter de propietario, celebré con el señor EUFEMIO GONZALEZ ARENAS, un convenio de USUFRUCTO, respecto de TERRENO “LAS JOYAS”, para que se sembrara y levantara la cosecha de aguacate que produzcan las plantas en el año del 2010 y hasta septiembre del 2011, tal y comoquedo establecido en la cláusula PRIMERA, del citado convenio, el cual se acompaña a la presente como anexo 2.


3. En dicho contrato se estableció en su cláusula SEGUNDA, que el demandado se comprometía y obligaba a entregar físicamente el terreno y la huerta el día 31 de septiembre del año 2011, es decir pasando las cosechas y los años señalados en la cláusula PRIMERA, tal y como lo refiere eldocumento base de la acción.


4. Asimismo, en la cláusula TERCERA del convenio base de la acción las partes acordamos que se concedía un termino de gracia por diez días naturales después de vencida la fecha para que se realizara la entrega física y material del terreno y la huerta materia del convenio, sin embargo el dia 10 de octubre del 2011 acudí en compañía de los CC. TEODORO GONZALEZCORTEZ Y MIGUEL FONSECA ROSALES en busca del Sr. EUFEMIO GONZALEZ ARENAS quien se negó rotundamente, a devolverme lo pactado, alegando que ya no me lo devolvería y que le hiciera como quisiera que no me entregaría nada porque ya era de el y que si lo quería debía pagarle la cantidad de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 MN.), retirándome del lugar en esa fecha, por lo que decidí volverlo a...