convenio privado



CONTRATO DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA

CONTRATO DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
_________________________________, CON DOMICILIO EN ________________________________________________________ , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ___________________________________________, Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ADMINISTRADORA" Y POR LA OTRAPARTE______________________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA "EL PROPIETARIO", CON DOMICILIO EN__________________________No.
___, COL. ______________________, ____________, _____________, CON TELEFONO ___________,
AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA EL CUAL SUJETA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS


PRIMERA: OBJETO DELCONTRATO Y DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: EL PROPIETARIO confiere a LA ADMINISTRADORA la gestión de administrar y arrendar, en su propio nombre, pero por cuenta y riesgo de El PROPIETARIO, el (los) siguiente (s) inmueble (s):
SEGUNDA: OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO: Son obligaciones de EL PROPIETARIO:
a) Mantener el (los) inmueble(s) en condiciones de servir para el fin propuesto, mientras seapromocionado por LA ADMINISTRADORA y éste permanezca sin ser arrendado.
b) Autorizar las reparaciones necesarias en el inmueble, en las oportunidades que se requieran para la conservación y el mantenimiento del mismo.
c) Suministrar a LA ADMINISTRADORA, en forma fidedigna y oportuna, la información que esta requiera en relación con el (los) inmueble (s), tendiente a facilitar el cumplimiento de lagestión encomendada.
d) Restituir a LA ADMINISTRADORA las sumas de dinero que sin fundamento hubiese recibido de esta, con ocasión del presente contrato, dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la respectiva cuenta de cobro.
e) Comunicar a LA ADMINISTRADORA cualquier hecho que afecte el normal desarrollo de este contrato y del contrato de arrendamiento que sobre el (los) inmueble (s) sesuscriba.
f) Reconocer y cancelar a LA ADMINISTRADORA la remuneración por su gestión, en la cuantía que más adelante se indica, así mismo los impuestos que de acuerdo con las leyes tributarias se deriven de este contrato.
g) Si por razón de la gestión desarrollada por LA ADMINISTRADORA, el arrendatario resuelve adquirir el (los) inmueble(s) arrendado, EL PROPIETARIO le reconocerá la comisióngeneralmente aceptada por la intermediación en la compraventa correspondiente a ___ por ciento (__%) del valor de la venta más el impuesto al valor agregado (IVA) correspondiente.
h) Cancelar las cuentas de Administración y Servicios Públicos cuando no se encuentre vigente un contrato de arrendamiento.
i) Cumplir con las exigencias de las autoridades municipales relacionadas con la construcción.TERCERA: OBLIGACIONES DE LA ADMINISTRADORA: Son obligaciones de LA ADMINISTRADORA:
a) Reconocer y cancelar a EL PROPIETARIO, previa las deducciones a que haya lugar, el valor de los cánones de arrendamiento establecidos en el contrato, dentro del quinto (5) y octavo (8) día de cada periodo mensual, de acuerdo con el período regulador de los pagos; obligación que se deberá cumplir durante todo eltiempo en que el (los) inmueble (s) esté (n) física y materialmente ocupados por el arrendatario y cesara cuando este (os) le sean entregados a LA ADMINISTRADORA, estando o no en curso un proceso de restitución del inmueble en contra de el arrendatario.
b) Presentar un informe de su gestión como ADMINISTRADORA en el que se consigne el detalle de los dineros recibidos, las erogaciones efectuadas yel saldo a favor y en contra que se abone o reclame a EL PROPIETARIO, 5 días después a la solicitud por escrito.
c) Cancelar oportunamente y por cuenta de EL PROPIETARIO las cuentas de administración, siempre y cuando se encuentren incluidas dentro del valor del canon.
d) Cancelar las cuotas de administración y cuentas de servicios públicos, cuando estas fueren obligación exclusiva de EL...