Convenio Transaccinal Modelo

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA, RESPECTO DEL PREDIO NÚMERO ________________ DE LA CALLE __________________ DE LA COLONIA _____________ DE ESTA CIUDAD, CELEBRADO ENTRE ________________, COMO “EL PROPIETARIO”, Y _________________, COMO “EL OCUPANTE”.











NÚMERO:
FECHA:






















MÉRIDAYUCATÁN MÉXICO






En la ciudad de Mérida, capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los _____ días del mes de ____________ del año dos mil once, ante mí, Licenciada en Derecho CONSUELO IZQUIERDO MORCILLO, Escribano Público número dieciséis de esta ciudad, en ejercicio, comparecieron:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- El señor ________________, quien comparece por su propio y personal derecho y a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROPIETARIO”. -----------------------
SEGUNDO.- El señor ____________________________, quien comparece por su propio y personal derecho, y a quien en lo sucesivo se le denominará “ELOCUPANTE”. -----------------------
Y dijeron que comparecen a formalizar un CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA, respecto del predio urbano marcado con el número ___________________ de la calle ______________ de la COLONIA ______________ de esta ciudad de Mérida, Yucatán, mismo que se formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

I.-Declara “EL PROPIETARIO”, bajo formal protesta de decir verdad: Que es legítimo propietario en pleno dominio, del predio urbano siguiente:
“Solar sin casa antes, actualmente con casa, ubicado en… [poner descripción del inmueble como aparece en la escritura de propiedad]”.
Que dicho predio lo adquirió, por compraventa otorgada a su favor en escritura pública otorgada en esta ciudad con fecha________________, ante la fe del Abogado _________________, Notario Público número __________________ del Estado, misma escritura que quedó registrada bajo el número ___________ partida __________, a folio ______ del Tomo _____ Volumen ____, Libro Primero de Urbanas del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán.

II.- “EL OCUPANTE”, por su propio y personal derechoy bajo formal protesta de decir verdad, declara: que reconoce y acepta que se encuentra en posesión material del predio urbano descrito y deslindado en el antecedente I anterior, posesión que es sin título legal alguno que lo justifique, ni contrato de arrendamiento y que ha solicitado a “EL PROPIETARIO” la celebración del presente convenio a fin de evitar una futura y posible controversiajudicial con la misma.

III.- Ambas partes declaran: que habiendo llegado a un acuerdo de voluntades respecto a la ocupación del inmueble a que se refieren las declaraciones I y II anteriores, y a fin de prevenir posibles controversias originadas por la ocupación, desocupación y entrega del mismo, están de acuerdo en celebrar el presente convenio transaccional de desocupación y entrega, al tenor delas siguientes:


C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “EL OCUPANTE”, de conformidad con lo dispuesto en la declaración II anterior, se obliga y compromete a desocupar el predio marcado con el número ____________________________________ de la calle _____________ de la COLONIA __________________ de esta ciudad, descrito y deslindado en la declaración I anterior, en el mismo buen estado deconservación en el que actualmente se encuentra, en el término de UN AÑO, el cual comenzará a correr y a contarse a partir del día _________________ del año en curso, y que vencerá, en consecuencia el día _____________________, a cuyo término procederá “EL OCUPANTE” a hacer entrega del mencionado inmueble a “EL PROPIETARIO”, sin necesidad de gestión judicial o extrajudicial alguna.
SEGUNDA.- No...