Convenio transaccional

2CONVENIO TRANSACCIONAL DE OCUPACION, DESOCUPACION Y ENTREGA, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 3134, 3139, 3140, 3141, 3149, 3150 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. GERARDO PEÑA VERA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “PROPIETARIO” Y POR LA OTRA PARTE LA C. MARIE CHRISTINE HASS ROSA A QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “OCUPANTE” RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE ESPECIFICARA, PARA LO CONCERNIENTE A ESTE CONTRATO MISMO QUE SOMETEN A LAS SIGUIENTES

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Ambas partes manifiestan que en este convenio y para los efectos de brevedad utilizaran las siguientes designaciones:-------------------------------------------------------“PROPIETARIO” EL C. GERARDO PEÑA VERA Con domicilio en:----------------------------------------------------------- “OCUPANTE” LA C. MARIE CHRISTINE HASS ROSA, Con domicilio en -----------------------------------------------------------------------------------------------------
INMUEBLE: Calle ----------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- EL“PROPIETARIO” declara que hace algún tiempo otorgo al arrendatario la posesión del inmueble que hace referencia la declaración inmediata anterior mediante un convenio transaccional de tiempo vencido sin que a la fecha ninguna de las partes se deba prestación alguna con motivo del convenio de referencia.-------------------------------------------
TERCERA.- Declara el “OCUPANTE” que es cierto lomanifestado por el “PROPIETARIO” y que reconoce que el convenio transaccional celebrado con este ultimo, por virtud del cual entro en posesión del inmueble referido en la declaración primera de este convenio, ya es de tiempo vencido.---------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- Ambas partes “PROPIETARIO” Y “OCUPANTE” manifiestan que de conformidadcon lo establecido por el artículo 2738 respecto al derecho de prorroga, han convenido en ampliar el plazo de ocupación del inmueble referido en la declaración primera de este convenio y para tal efecto es su expresa voluntad someterse a las siguientes:-----------------

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Ambas partes reconocen no deberse prestación alguna respecto del convenio de ocupaciónque termina y por lo mismo se comprometen a no exigirse prestación alguna derivada, salvo las derivadas expresamente de este convenio.--------------------------------------

T E M P O R A L I D A D

SEGUNDA.- EL “PROPIETARIO”, permite al “OCUPANTE” y este a su vez acepta continuar la ocupación del inmueble referido en la declaración primera de este convenio por el lapso del 20 de mayode 2011 al 19 de mayo del 2012, que empezaran a correr y contarse a partir del día 20 de mayo de 2011, por lo tanto vencerá el 19 de mayo de 2012, fecha en que el “OCUPANTE” se obliga a entregar el inmueble completamente desocupado, con el solo deterioro del tiempo de ocupación,---------------------------------------------------------------
TERCERA.- Por la ocupación del inmueble referido el“OCUPANTE” pagara al “PROPIETARIO” la cantidad de $ 22,000.00 (veinte y dos mil pesos 00/100 mn) que incluye cuota de mantenimiento por concepto de ocupación mensual.-------------------------

TERCERA A).- EL “OCUPANTE” se obliga a cubrir la ocupación mensual establecida en la clausula tercera de este convenio en la calle---------------------------------------------------------------------------------EN CANCUN QUINTANA ROO. EN QUINTANA ROO. o directamente en el departamento objeto de este contrato. Sin que medie requerimiento, aviso o notificación alguna.

TERCERA B).- DIAS DE PAGO.- EL “OCUPANTE” se obliga a pagar la ocupación estipulada en este convenio el día 20 de mayo de 2011 por la CANTIDAD DE $ 22,000.00 (VEINTE Y DOS MIL PESOS 00/100 MN) POR CONCEPTO DE PAGO ADELANTADO...