convenio transaccional

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA.

Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega que celebran en esta Ciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, México, el día seis del mes de Enero del año dos mil catorce, de una parte el C. LUIS REYNALDO ORDAZ HERMOSILLO, a quien de ahora en adelante se les designará “EL PROPIETARIO” y de la otra parte el SR. JUAN PEDROZAMBONINI, al que en lo sucesivo se le denominará “EL OCUPANTE”, ambos por su propio y personal derecho respecto a un predio urbano ubicado en la calle San José, Número 3, Manzana 32, Supermanzana 312, Residencial Isla Azul en esta ciudad de Cancún, municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, México, propiedad del primero mencionado, de conformidad con las siguientes:

D E C LA R A C I O N E S

PRIMERA.- El C. LUIS REYNALDO ORDAZ HERMOSILLO, por su propio derecho declara: que es legítimo propietario en pleno dominio y posesión del predio ubicado en la calle San José, Número 3, Manzana 32, Supermanzana 312, Residencial Isla Azul en esta ciudad de Cancún, municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, México.- - - - - - - - -

SEGUNDA.- El C.LUIS REYNALDO ORDAZ HERMOSILLO y el SR. JUAN PEDRO ZAMBONINI, declaran y otorgan que por así convenir a sus intereses y con fundamento en los artículos 3134, 3140, 3141, 3149, 3150 y demás relativos del Código Civil del Estado en vigor, otorgan el presente Convenio Transaccional de desocupación y entrega a favor del SR. JUAN PEDRO ZAMBONINI, única y exclusivamente respecto del predio ubicado enla calle San José, Número 3, Manzana 32, Supermanzana 312, Residencial Isla Azul en esta ciudad de Cancún, municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, México, descrito en la declaración primera que inmediatamente antecede. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- El SR. JUAN PEDRO ZAMBONINI, declara y reconoce para cuantolegalmente corresponda, que ocupa sin documento o Título Justificativo alguno que acredite la legal tenencia o posesión del mismo, previo a la celebración del presente Convenio, y que acepta dicho bien, en las condiciones actuales que se encuentra, por lo que efectivamente reconoce como propietario del citado bien al C. LUIS REYNALDO ORDAZ HERMOSILLO Por lo cual ambas partes con sus indicadoscaracteres de propietario y ocupante respectivamente, señalan: Que para evitar una Controversia futura sobre la desocupación y entrega del inmueble descrito en la declaración primera de este convenio, formalizan el presente Convenio de transacción al que le otorgan fuerza y validez de cosa juzgada como si se tratara de una Sentencia Ejecutoriada y por lo tanto se obligan a estar y pasar porél al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- Ambas partes declaran y otorgan: que EL OCUPANTE, se obliga y compromete sin condición alguna a desocupar y entregar, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno el predio descrito en la declaración primera y segunda del presente convenio a EL PROPIETARIO, el día 5 del mes de Enero del año 2015,plazo fijado que será de doce meses y que comenzará a correr y a contarse el día 5 de Enero del presente año y que vencerá el día 5 del mes de Enero del año 2015. En relación a esta cláusula las partes igualmente acuerdan que el plazo fijado anteriormente, será forzoso y el ocupante estará obligado a pagar el monto que por el concepto de ocupación que se origine en el transcurso de dicho término,a pesar de que EL OCUPANTE, desocupe el inmueble referido anteriormente.

SEGUNDA.- El predio objeto de esta transacción única y exclusivamente será utilizado para Casa-Habitación, por lo que EL OCUPANTE no podrá destinarlo a otros usos distintos, ni tampoco traspasar subarrendar el todo o parte del predio que ocupa, ceder o trasladar la posesión del mismo sin el consentimiento dado por...