Convenio transaccional

EN LA CIUDAD DE MERIDA, YUCATAN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los quince días del mes de julio del año dos mil once, comparecieron ante mi el Escribano Publico, las siguientes personas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- DE UNA PARTE.- La señora MIRIAM MARLENE LEY ENCALADA quién por sus generales manifestó: llamarse como queda escrito, viuda,ama de casa, nacida en la ciudad de Mérida, Yucatán, con domicilio en el predio s/n de la calle 64 sesenta y cuatro, por 65 sesenta y cinco y 67 sesenta y siete de la colonia centro, mayor de edad legal, a quién en lo sucesivo se le denominará " LA PROPIETARIA ". - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.-DE LA OTRA PARTE.- El señor MIGUEL ANGEL MARTÍNEZ RIVAS, quién por sus generalesmanifestó: llamarse como queda escrito, dedicado al comercio, mayor de edad legal por haber nacido el 16 dieciséis de mayo de 1981 y con domicilio en el predio marcado con el número 438-d, por 32 y 32-a de la colonia vicente solis, de esta ciudad de Merida, Yucatán, y a quien en lo sucesivo se le denominara "EL OCUPANTE". - - - - - - -

Las comparecientes son de nacionalidadmexicana por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, domiciliados en esta Ciudad, conocidos de Mí el Escribano, con capacidad legal para obligarse y contratar y con relación al pago de Impuesto sobre la Renta manifestaron estar al corriente, sin habérmelo acreditado por lo que les previne sobre las penas en que incurren las personas que se pronuncian con falsedad en materiafiscal.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Los comparecientes dijeron: que vienen por este Público Instrumento a celebrar un CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA del predio sin número de la calle 64 sesenta y cuatro, x 65 sesenta y cinco y 67 sesenta y siete, de la colonia centro, de Esta ciudad de Mérida, Yucatán, mismo que enlo sucesivo para los efectos de esta Escritura se le denominará  "EL PREDIO", el cual formalizan al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


C L A U S U L A S


PRIMERA.- El ciudadano, MIGUEL ANGEL MARTINEZ RIVAS, reconoce que la señora MIRIAM MARLENE LEY ENCALADA, es propietariadel predio urbano sin número, de la calle 64 sesenta y cuatro, por 65 sesenta y cinco y 67 sesenta y siete, de la colonia centro, de esta Ciudad de Mérida, Yucatán, con las dimensiones, características y linderos que aparecen en el Título de Propiedad y Planos Catastrales correspondientes, inscritos en el Registro Público de la Propiedad del Estado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEGUNDA.- Por su parte "EL OCUPANTE" reconoce que actualmente está en posesión de "EL PREDIO", sin titulo legal alguno que lo justifique, cuya legítima posesión le corresponde a "LA PROPIETARIA" y en virtud de que ésta ha iniciado las diligencias necesarias para obtener la desocupación y entrega de dicha fracción de "EL PREDIO" y a fin de evitar posibles controversias futuras así comomolestias y perjuicios consiguientes, han celebrado un Convenio Transaccional sobre la total desocupación y entrega de ésta última a su legítimo Propietario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- "EL OCUPANTE" declara y otorga que se encuentra en posesión sin derecho legítimo de "EL PREDIO" el cual se obliga y compromete a desocupar totalmente y entregarlo a "ELPROPIETARIO" o a quién sus Derechos represente en un plazo no mayor de DOCE MESES contados a partir del día 15 quince de julio del año 2011dos mil once pactando específicamente como día máximo de entrega el día 15 quince de julio del año dos mil once -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -

CUARTA.- "EL OCUPANTE", se compromete a dejar en beneficio de "EL...