convenio

CONVENIO DE RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA FUTURA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE BANCO JP MORGAN, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISION FIDUCIARIA, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE, TRASLATIVO DE DOMINIO Y DE ADMINISTRACIÓN NUMERO F/00266, DEL RECONOCIMIENTO DE LA DEUDA, y FORMA DE PAGO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POREL C. ______________________ COMO LO ACREDITA CON EL INSTRUMENTO NOTARIAL NUMERO 40,976 CUARENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS DE FECHA TRES DE JULIO DEL DOS MIL TRECE PASADO ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 102 DEL ESTADO DE MÉXICO, LICENCIADO HORACIO AGUILAR ALVAREZ DE ALBA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONVENIO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. BLANCA IRIS TESTASALINAS, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONVENIO SE LE DENOMIRA COMO “LA COMPRADORA”, QUE SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES:
I.- Con fecha 31 de mayo del dos mil siete, las partes celebraron CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA FUTURA, que fecharon EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, pero se firmo en la Ciudad y Puerto de Acapulco, Guerrero, DEUNA PARTE BANCO JP MORGAN, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISION FIDUCIARIA, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE, TRASLATIVO DE DOMINIO Y DE ADMINISTRACIÓN NUMERO F/00266, COMO VENDEDORA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS SEÑORES RAFAEL KABLY MICHA Y JAIME DAYAN RAWIL, (EN LO SUCESIVO EL VENDEDOR), Y DE LA OTRA LA SEÑORA BLANCAIRIS TESTA SALINAS, EN LO SUCESIVO LA PARTE COMPRADORA.
II.- De las declaraciones precisadas en ese contrato, se establece la compra del departamento C-706, ubicado en la torre D, séptimo piso, con una superficie de 197.00 mts2, de los cuales 170 mts2, son de área cubierta y 27 mts2, son de terraza al cual le corresponderán dos lugares de estacionamiento.
III.- Como se establece en el contratoprivado que se denomina contrato privado de compraventa de cosa futura, de fecha 31 de mayo del 2007, en su clausula segunda se estableció que el precio del departamento que la parte compradora se obligo a pagar al vendedor, fue por USD $481,808.25 dólares moneda de los Estados Unidos de América; así mismo se estableció en dicho contrato que debido a la calidad y características del departamento yque la compraventa del mismo se llevara a cabo en pagos diferidos, ambas partes acordaron que el precio es en dólares, por lo que la cantidad señalada en el primer párrafo de esa clausula podía ser modificada en caso de que la parte compradora deseara pagar las cantidades en pesos, en términos del articulo 8° de la Ley Monetaria, y en ese caso se tomara al tipo de cambio para solventarobligaciones denominadas en moneda extranjera, que publique el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación del día en que la parte compradora realice cada pago, estableciéndose la forma de pago en los incisos a), sub puntos I, II, III, IV, inciso b), así como también se estableció que los pagos que realice la parte compradora en pesos, deberán ser efectuados mediante fichas “RAP”, al convenioreferenciado que esta a nombre de Fideicomiso Irrevocable traslativo de dominio y administración F/00266 del Banco HSBC, SA (antes Bital), debiendo señalar claramente y por escrito la clave RAP 7984, así como el numero de referencia 480034743, y para el pago en dólares solo cambia la clave RAP 7985 y es al mismo beneficiario y cuenta referida.
IV.- Así mismo en dicha clausula se estableció que paradocumentar el pago de las cantidades referidas, que la parte compradora suscribe a favor del vendedor un pagare con vencimientos sucesivos por la cantidad de USD $446,808.25 dólares.
V.- En la cláusula quinta del referido contrato, se estableció que el vendedor entregará el departamento conforme a las condiciones pactadas a la parte compradora, a mas tardar el día treinta de mayo del 2009,...