convenio

EXPEDIENTE CIVIL NÚMERO: _______/2011



C. JUEZ DEL RAMO CIVIL.
P R E S E N T E.




ARTURO ANZA PEREZ, mexicano por nacimiento mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho ubicado en la 2ª sur poniente número 827- altos de esta ciudad capital y autorizando para tales efectos a los CC. LICENCIADOS RICARDO VIDAÑA CUE Y/O PEDRO PABLO PALACIOSDIAS Y/O CINAR CORZO FARRERA Y/O EMILIO GUTIERREZ VILLARREAL Y/O SEGÚNDO ADELIN TORRES VAZQUEZ, indistintamente, ante usted comparezco para exponer:

En la Vía Ordinaria Civil y ejercitando la acción de cumplimiento de contrato, vengo a demandar al señor ADONAHI SANCHES OSORIO, quién puedes ser notificado en el domicilio ubicado en la 5ª norte poniente, en la negociación denominada “NATURALISIMO”,el cumplimiento del contrato DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA, a efecto de que por sentencia firme se condene al demandado a las prestaciones siguientes:

a).- El cumplimiento del contrato de prestación de servicios de mediación inmobiliaria, de fecha 17 de agosto de 2011, celebrado entre el hoy demandado y el suscrito.

b).- El pago de los daños yperjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la falta de otorgamiento de forma en que ha incurrido ilícitamente el vendedor

c).- El pago de los gastos y costas que se causen con motivo del presente juicio.


Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

1.- Con fecha 17 de agosto de 2011, el suscrito celebróCONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA con el señor ADONAHI SANCHEZ OSORIO, a quien en, para efectos de interpretación del contrato que hoy se reclama su complimiento, de le denomina “EL PROPIETARIO”, y al suscrito “EL PROFESIONAL” respecto de la negociación denominada PAPARAZZI, NO ASI DEL INMUEBLE QUE DICHA NEGOCIACION OCUPA.

2.- El precio pactado pormis honorarios en el traspaso de dicha negociación, fue por la cantidad de $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma forma de pago que se pactó, que en el momento de que se realizara dicha transacción mercantil me liquidaría en su totalidad, y por tal motivo el suscrito le entregaría a la empresa YVES ROCHER DE MEXICO S.A. DE C.V la factura número 132, de fecha 29 agosto de2011.

3.- Se estableció que el resto del precio hasta completar la cantidad pactada se pagaría al firmar la escritura de compraventa, tal y como consta en la declaración marcada con el inciso E) punto número cinco del contrato que en este acto se reclama su complimiento.

4.- En la cláusula tercera cuarto párrafo, del contrato que se reclama su complimiento, se acuerda por las partes que en casode que “EL PROPIETARIO” (ADONAHI SANCHES OSORIO) tuviera la intensión de dar por terminada la relación profesional con el “EL PROFESIONAL” (ARTURO ANZA PEREZ) éste pagará por concepto de penalización la cantidad equivalente al 100% de los honorarios convenidos en la declaración E-5, del correspondiente contrato.

5.- El suscrito, en el ánimo de cumplir con mis obligaciones contraídas en elcontrato, se esforzó en publicar debidamente el objeto del contrato, y acudir en múltiples y reiteradas ocasiones con “EL PROPIETARIO” (ADONAHI SANCHEZ OSORIO), con opciones de potenciales compradores de la negociación, pero “EL PROPIETARIO” los rechazó, no obstante estar las ofertas dentro del rango establecido en el contrato, que hoy se reclama su complimiento.

6.- De acuerdo al contrato, delcual hoy se reclama su complimiento, en la cláusula sexta, se especifica clara y debidamente que si “EL PROPIETARIO” (ADONAHI SANCHEZ OSORIO) rechazaba las ofertas por escrito por parte del “EL PROFESIONAL” (ARTURO ANZA PEREZ) en el precio y condiciones del contrato respectivo, o se desistiera de llevar adelante y continuar con la operación de compraventa, éste pagará al “EL PROFESIONAL” los...