Conversatorio Propiedad Horizontal
Páginas: 43 (10524 palabras)
Publicado: 17 de junio de 2012
Manual
Propiedad Horizontal
de
Manual
Propiedad Horizontal
de
Manual
Manual de Propiedad Horizontal Personería de Bogotá, D.C. 2010
Francisco Rojas Birry Personero de Bogotá, D.C. Marco Ricardo Mariño Fajardo Personero Auxiliar Luis Carlos Osorio Rendón Delegado para Asuntos de Gobierno Yulman Sepúlveda Sepúlveda Jefe Oficina Asesora de Divulgación y Prensa Jorge ArámbulaVanegas Investigación y Textos Uriel Moreno Guio Edición, Diseño y Diagramación Oficina Asesora de Divulgación y Prensa
Propiedad Horizontal
de
Subdirección Imprenta Distrital - DDDI Impresión
Indice
Preambulo Generalidades
Antecedentes, Objetos, principios y características de la Ley 675/2001, Tipos de uso, Pasos a seguir para la elaboración del reglamento horizontal, clases debienes, Representante legal
1 3
Bienes Comunes y Privados
Bienes de propiedad común, Se pueden arrendar o vender los bienes comunes, Bienes comunes de uso exclusivo, Obligaciones a beneficiarios de bienes de uso exclusivo, Coeficientes de coopropiedad, Pago de cuota de Administración.
8
Derechos, Deberes y Limitaciones de los Propietarios
Obligaciones y limitaciones de los propietarios,Prohibiciones a los propietarios o residentes
12 15
Órganos de Dirección y Autoridades
Asambleas de copropietarios, Segunda convocatoria o citación por falta de quorum, Que son las reuniones no presenciales: Funciones,Quorum deliberatorio de las asambleas, Entrega de actas de asambleas e impugnación, El administrador: administrador, Revisor Fiscal o Veedor de Cuentas, Manejo de cuentas odineros, Consejo de Administración: Funciones y atribuciones.
Varios
Reformas arquitectónicas, estéticas y ampliaciones, Fondo de imprevistos, Impuestos de rentas y complementarios, Entrega de los bienes privados por el constructor, Causales de extinsion de la propiedad horizontal, Reconstrucción obligatoria, seguros, Manual de convivencia, Registro y tenencia de perros.
24
Normativa yProblemática
Ley 32 de 1995-establecimientos de comercio: cuales son requisitos de funcionamiento, Como se cumplen los requisitos de Ley, Normas de seguridad en piscinas, Normatividad relacionada con propiedad horizontal, Consejos de propiedad horizontal, Recomendaciones prácticas en la propiedad horizontal.
29
Anexos
Normas de convivencia, Utilización áreas comunales, Prohibiciones a lospropietarios o residentes de áreas privadas, Medidas de emergencia
37
1
Preámbulo
En los últimos 50 años, Bogotá, D.C., se ha transformado en todos los aspectos de su diario vivir y un cambio fundamental lo constituyen los hábitos de vida de los barrios tradicionales del norte, sur y centro de la Ciudad, al igual que la utilización del suelo en una forma más eficiente, lo que hagenerado que cerca de un 60% de los residentes de la Capital hayan optado por el sistema de propiedad horizontal, el cual le brinda al ciudadano espacios libres para recreación, seguridad y ordenamiento territorial. La Personería de Bogotá, D.C., consciente de las necesidades y derechos de la ciudadanía, pretende con la presente publicación realizar un seguimiento de los temas contemplados en la Ley 675de 2001 y en las demás normas existentes que regulan la vida en comunidad, buscando que la relación entre los copropietarios o residentes se desarrolle de acuerdo con la coexistencia pacífica, que se pretende hacer cumplir con los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos residenciales y comerciales, según sea el caso, en donde se incluyen los derechos, deberes y obligaciones quepermiten el ejercicio libre del dominio de las unidades privadas.
Los ciudadanos, en el desarrollo del presente estudio, encontrarán las nociones básicas de la Propiedad Horizontal, que incluyen los principios orientadores de la Ley 675 de 2001, así como las características y aspectos básicos de la construcción de la unidad respectiva. Enseguida, se analizarán los Bienes de Propiedad Común y...
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Manual de Propiedad Horizontal Personería de Bogotá, D.C. 2010
Francisco Rojas Birry Personero de Bogotá, D.C. Marco Ricardo Mariño Fajardo Personero Auxiliar Luis Carlos Osorio Rendón Delegado para Asuntos de Gobierno Yulman Sepúlveda Sepúlveda Jefe Oficina Asesora de Divulgación y Prensa Jorge ArámbulaVanegas Investigación y Textos Uriel Moreno Guio Edición, Diseño y Diagramación Oficina Asesora de Divulgación y Prensa
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Preambulo Generalidades
Antecedentes, Objetos, principios y características de la Ley 675/2001, Tipos de uso, Pasos a seguir para la elaboración del reglamento horizontal, clases debienes, Representante legal
1 3
Bienes Comunes y Privados
Bienes de propiedad común, Se pueden arrendar o vender los bienes comunes, Bienes comunes de uso exclusivo, Obligaciones a beneficiarios de bienes de uso exclusivo, Coeficientes de coopropiedad, Pago de cuota de Administración.
8
Derechos, Deberes y Limitaciones de los Propietarios
Obligaciones y limitaciones de los propietarios,Prohibiciones a los propietarios o residentes
12 15
Órganos de Dirección y Autoridades
Asambleas de copropietarios, Segunda convocatoria o citación por falta de quorum, Que son las reuniones no presenciales: Funciones,Quorum deliberatorio de las asambleas, Entrega de actas de asambleas e impugnación, El administrador: administrador, Revisor Fiscal o Veedor de Cuentas, Manejo de cuentas odineros, Consejo de Administración: Funciones y atribuciones.
Varios
Reformas arquitectónicas, estéticas y ampliaciones, Fondo de imprevistos, Impuestos de rentas y complementarios, Entrega de los bienes privados por el constructor, Causales de extinsion de la propiedad horizontal, Reconstrucción obligatoria, seguros, Manual de convivencia, Registro y tenencia de perros.
24
Normativa yProblemática
Ley 32 de 1995-establecimientos de comercio: cuales son requisitos de funcionamiento, Como se cumplen los requisitos de Ley, Normas de seguridad en piscinas, Normatividad relacionada con propiedad horizontal, Consejos de propiedad horizontal, Recomendaciones prácticas en la propiedad horizontal.
29
Anexos
Normas de convivencia, Utilización áreas comunales, Prohibiciones a lospropietarios o residentes de áreas privadas, Medidas de emergencia
37
1
Preámbulo
En los últimos 50 años, Bogotá, D.C., se ha transformado en todos los aspectos de su diario vivir y un cambio fundamental lo constituyen los hábitos de vida de los barrios tradicionales del norte, sur y centro de la Ciudad, al igual que la utilización del suelo en una forma más eficiente, lo que hagenerado que cerca de un 60% de los residentes de la Capital hayan optado por el sistema de propiedad horizontal, el cual le brinda al ciudadano espacios libres para recreación, seguridad y ordenamiento territorial. La Personería de Bogotá, D.C., consciente de las necesidades y derechos de la ciudadanía, pretende con la presente publicación realizar un seguimiento de los temas contemplados en la Ley 675de 2001 y en las demás normas existentes que regulan la vida en comunidad, buscando que la relación entre los copropietarios o residentes se desarrolle de acuerdo con la coexistencia pacífica, que se pretende hacer cumplir con los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos residenciales y comerciales, según sea el caso, en donde se incluyen los derechos, deberes y obligaciones quepermiten el ejercicio libre del dominio de las unidades privadas.
Los ciudadanos, en el desarrollo del presente estudio, encontrarán las nociones básicas de la Propiedad Horizontal, que incluyen los principios orientadores de la Ley 675 de 2001, así como las características y aspectos básicos de la construcción de la unidad respectiva. Enseguida, se analizarán los Bienes de Propiedad Común y...
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