Cooperativa De Viviendas

z a n i c a , S i d o l i , V i c o ( a c u r a d i ) F o r m a z i o n e e

LA EVALUACIÓN INTEGRAL DE TECNOLOGÍAS COMO HERRAMIENTA DE MEJORA CONTINUA EN LA PRODUCCIÓN DE LA VIVIENDA SOCIAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA – INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIÓN UDELAR – MONTEVIDEO- URUGUAY EQUIPO DE INVESTIGACIÓN: TECNOLOGÍAS PARA VIVIENDA SOCIAL ACTUALES INTEGRANTES: Arqs. Noemi Alonso, Laura Bozzo, MariaCalone, Sharon Recalde, Martha Rodriguez As.Soc. Cristina Fynn Ing. Benjamin Nahoum,

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El equipo de investigación se conforma en el año1993 bajo la dirección de la Arq. Felicia Gilboa con un proyecto financiado por la Comisión Sectorial de Investigación Científica (CSIC). Mediante otros dos proyectos financiados por CSIC (95-96 y 98-99) se perfeccionó y completó el modelo de evaluación y seaplicó a los primeros conjuntos. En el año 1999 se publica el libro “La vivienda socialEvaluación de programas y tecnologías” Posteriormente, mediante convenios con MVOTMA, con la Intendencia Municipal de Maldonado y con la Intendencia Municipal de Montevideo se evalúan los conjuntos que se presentan a continuación:

ANTECEDENTES DE ESTUDIOS: Experiencias Piloto de la INTENDENCIA MUNICIPAL DEMONTEVIDEO - 9 conjuntos con un total de 354 viviendas - 3 sistemas constructivos tradicionales: muro en bloques con losa de hormigón, muro en bloques con techo de fibrocemento muro en ladrillo con techo con losetas cerámicas – - 4 sistemas constructivos no tradicionales: hormigón proyectado, losetas cerámicas, estructura de madera, bloques autotrabantes - 2 formas de producción diferentes: llave enmano y autogestión con ayuda mutua

INTENDENCIA DE MALDONADO - 834 viviendas -2 formas de producción llave en mano - autoconstrucción por empresa 3 sistemas constructivos no tradicionales: mortero proyectado, hormigón celular, paneles de fibrocemento por autoconstrucción sistema tradicional de bloques con cubierta liviana

CONJUNTO DEMOSTRATIVO -20 viviendas -13 sistemas constructivos notradicionales: losetas cerámicas paneles prefabricados de H.A (3) mortero proyectado (2) técnica mixta bloques autotrabantes bloques racionalizados componentes en H.A. ticholos autotrabantes moldeo recionalizado(2) H.cavernoso H.celular)

proyecto evaluación pos mantenimiento evaluación pre obra

uso
La evaluación pre-construcción o evaluación a nivel de proyecto, se realiza en base a recaudosdel proyecto arquitectónico, social y económico. La evaluación pos-ocupación es en base al análisis de los resultados medidos con indicadores tomados de la realidad a través de encuestas y relevamiento.

POR QUÉ Y PARA QUÉ EVALUAR
Contribuye al mejoramiento de las intervenciones en materia de vivienda social dado que: -Permite orientar al momento de definir programas habitacionales y/opropuestas tecnológicas para poder optar por las soluciones más adecuadas. -Permite acumular conocimientos sobre el comportamiento de las intervenciones realizadas mediante la aplicación sistemática de la evaluación

MODELO DE EVALUACIÓN

- Integral (aspectos físicos, sociales y económicos) - Flexible - Cuantificable

Aplicable a:
- Prototipos sistemas constructivos aplicados a una tipología. -Pre-construcción: proyectos de conjuntos a realizar - Pos-ocupación: conjuntos de vivienda realizados

MODELO DE EVALUACIÓN ASPECTOS A CONSIDERAR
- FÍSICOS: Seguridad, confort, funcionalidad, durabilidad (basados en la norma ISO 6241/84) aspectos urbanos y barriales.

- ECONÓMICOS: Costo total, costo de mantenimiento, mano de obra, insumos nacionales, tiempo de obra. - SOCIALES: Condiciónsocio-económica de los destinatarios y grado de organización, marco legal y administrativo, forma de gestión.

ALGUNAS DEFINICIONES CONVENCIONALES

Criterios – atributos o aspectos a evaluar Umbrales – niveles mínimos admisibles Indicadores – elementos de medición de los criterios Ponderación – importancia relativa de cada criterio Calificación–nota o valor alcanzado por cada criterio o...