COOPROPIEDAD





COPROPIEDAD

Es un derecho real emanado de la propiedad en general, pero con un propietario conformado por una pluralidad de personas.

Es un derecho real en que la propiedad pertenece a varias personas por cuotas ideales. Cuando una misma cosa pertenece en conjunto a varias personas.

En la copropiedad el derecho noincide en parte específica del bien común, sin que está representado en abstracto con un quebrado.

La copropìedad es temporal, pues debe desaparecer con la división y partición.

NATURALEZA JURIDICA.-

1.- La Teoría de pluralidad de Derechos individuales sobre la cosa, en la cual se concibe la copropiedad como una indivisión dentro de la cual los condóminos conservan susderechos autónomos sobre el bien.

2.- La Teoría de que el derecho del condómino no es derecho de propiedad, porque el derecho de propiedad es exclusivo y no pueden haber varios propietarios, por ello dicen que es un derecho de propiedad sui géneris, porque en el mismo se hallan atenuados los atributos del dominio..

3.- Teoría del derecho colectivo.- Según la cual el condominio no importaun conjunto de derechos individuales, sino que está en relación a un derecho colectivo correspondiente a los copartícipes sin reconocer con ello la existencia de una persona jurídica..

CARACTERES JURIDICOS DE LA COPROPIEDAD.-

1.- Es un derecho real, proyectado sobre un bien mueble y/o inmueble.

2.- Existe una pluralidad de sujetos que tienen la calidad de copropietarios, y cadauno de ellos no son propietarios exclusivos.
3.- Hay una unidad de objeto, donde todos los copropietarios tienen derecho sin que haya individualización material de sus derechos.
4.- El derecho de cada copropietario se halla representado por cuotas ideales.

SUJETO DE LA COPROPIEDAD.-

Es sujeto de la copropiedad un conjunto de personas sean naturales y/o jurídicas, que asumen latitularidad del derecho exclusivo.

OBJETO DE LA COPROPIEDAD.
-Una cosa o derecho o un conjunto de cosas y/o derechos.
-La propiedad pertenece a un conjunto de personas que son codueños
-Todos los copropietarios tienen cuotas ideales

FORMAS DE CONSTITUCION

El condominio se constituye por:

a.- Mandato de la Ley:
- Comunidad de la herencia ( art, 884 y 885 del C.C.
-Medianería arts.994 a 998 del C.C.
- L partes comunes de la propiedad horizontal. La sociedad conyugal Los bienes que resultan de la unión o mezcla de bienes muebles.

b.- Contrato.- es común que varias personas adquieran algunas cosas entre todos.
- Estos contratos pueden ser de compra venta, donación, dación en pago, adjudicación, permuta.
- Cuando el propietariode un bien cede parte abstracta del mismo a un tercero, naciendo una copropiedad con ese adquirente.

c.- Por acto de último voluntad. En el. Testamento el causante, determina el estado de copropiedad

d.- Por Sucesión intestada




FORMAS DE CONSTITUCION.-

Si la copropiedad deriva de sucesión hereditaria o intestada, entonces consta en documento privado.

Lacopropiedad judicial, debe constar en documento público.

En la copropiedad originada en contrato, el acto jurídico puede constar en documento privado.

CASOS EN QUE LA HERENCIA NO DA LUGAR A LA COPROPIEDAD:

Cuando en el testamento el testador deja hecha la partición.
Tampoco procede cuando se ha dejado un solo heredero sin legatarios.

FORMAS DE LA COPROPIEDAD.-

Copropiedad atitulo singular.- Cuando deriva del contrato y el copropietario solo asume derechos y deberes jurídicos derivados de ese contrato o del bien adquirido.

Copropiedad a título universal: Cuando deriva de la sucesión hereditaria, y el causahabiente asume derechos y obligaciones de toda la herencia.


CLASES DE COPROPIEDAD.-

En la doctrina y Legislación comparada:

Comunidad...