Coopropiedad

Que estas en un régimen de propiedad comunera, xx dueños= tanto % por partes iguales del mismo bien, o cierto % especifico para cada comunero,es indiviso,porque todos son dueños detodo en general y nada en especifico ( no esta dividida o deslindada para cada uno de los con dueños ), están regidos por el régimen de comunidad, son dueños de derechos porcentualesdel bien.
Para liquidarla, o se reparten de mutuo acuerdo,conforme a su % escriturado ( hijuelas ),o lo venden y se reparten del total en moneda de la cantidad vendida ( 100.00 %)de conformidad al porcentaje de cada uno de acuerdo a lo escriturado o lo que el documento legal establece a cada comunero
Cuando la cosa ( bien mueble o inmueble ) sea difícil departir o los comuneros no se ponen de acuerdo en la partición del bien, pues se recurre a Autoridad competente quien subasta el bien y producto de esta subasta, lo reparte entre loscomuneros,según sus % acreditados en el documento. Todo esto es un proceso legal. (que cuesta mucho dinero.)
Ninguno de los comuneros puede vender una parte especifica del bien ( porser pro indiviso ), solo sus derechos porcentuales puede vender.
Un comunero puede comprar los derechos de los otros comuneros , hasta alcanzar el 100.00% de los derechos totalesdel bien, y así convertir-ce en el único dueño en un 100.00% del bien.

* La existencia de un bien, mueble o inmueble.

  * Dos o más personas que ejerzan un derecho de propiedadsobre él.

  * Que los copropietarios sean simultáneamente propietarios de la cosa común y de una parte ideal, proporcional de ella.

LA COPROPIEDAD

DEFINICIÓN
HayCopropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales   a dos o más personas.
También se le llama estado de indivisión. Así mismo, las cuotas de los copropietarios se presumen iguales.