Copropiedad Usufructo y servidumbre

COPROPIEDAD.
1. Accidental. Se vende la finca y se da fin
2. Forzosa. Nunca se termina por su naturaleza atribuida. “condominio”
a. Medianería. Una pared no tiene la misma altura a la construcción.b. Condominio. Casas, departamento horizontal, vertical o mixto. Con misma salida
Concepto.
Parte alícuota proporcional de un bien inmueble teniendo una división ideal y no física. Cuando una cosa oderecho pertenecen pro indiviso a varias personas.
Comunidad de derechos reales. ° Cotitularidad = derecho de crédito. °Copropiedad = derecho de propiedad.
Diferencia de copropiedad y sociedad.
Cop.Se origina por contrato o testamento; existe sin regulación legal; su finalidad es aprovechamiento y conservación de cosa; puede o no ser regulada.
Soc. Solo contrato de sociedad; La ley le daexistencia; finalidad reunión de personas fin económico y crear persona moral; efectos jurídicos crea una persona moral.
Elementos.
1. Pluralidad de sujetos
2. Unidad de objeto
3. Cuotas a cada propietario.Determinado % cada quien pero sin ser de él ni individualizarlo.
Tesis mexicana Jorge Siller.
Es la propiedad de varios y derecho de todo uso y disfrute. Cada parte es un todo.
Régimen jurídico.
1.Derechos y deberes sobre la cosa. Todos gozan sin afectar la comunidad; los beneficios y cargas son proporcionales; Intervenir en administración (dcho. común, explotación “comercio” y liquidación“herencia”); Para alterar la cosa consentimiento de todos; pedir división nadie está obligado (acción de división de la cosa común).
2. Derechos y deberes de cuota parte y tanto.

USUFRUCTO.
Derecho Real ytemporal de disfrutar los bienes ajenos, se inscribe en el R.P.P. “Capacidad”. Fiador con otra persona.
Nudo propietario. Titular del inmueble.
Usufructuario. Se le atribuye la facultad de uso y losfrutos que genere.
Características
1. Temporal. No puede durar más que una vida humana.
2. Intuitus personae. El usufructuario puede enajenar su dcho. Por enajenación, arrendamiento o gravamen.
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