copropiedad

Copropiedad

CopropiedadLa copropiedad es una situación en la que dos o más personas tienen un título de propiedad sobre un mismo bien; es decir, el bien tiene dos o más propietarios, cada uno enla alícuota (porción) convenida. La copropiedad no supone que cada sujeto es propietario de una sola porción, sino que todos y cada uno de ellos son propietarios de la totalidad del bien. Es más comúnque sean objetos de copropiedad los bienes inmuebles, pero también lo pueden ser los muebles. Los copropietarios tienen distintas facultades dependiendo de qué atributo de la propiedad se trate.Derechos y obligaciones de los copropietarios

Los copropietarios, en relación con todo el bien, tienen los siguientes derechos y obligaciones respecto de:

Uso y disfrute: Los copropietariostiene derecho al uso y disfrute de todo el bien. Respecto del disfrute, cualquier provecho (económico) que puedan obtener del bien debe ser reembolsado a los demás copropietarios. Asimismo, los frutos quese obtengan del bien están bajo un régimen de copropiedad. Sin perjuicio de esto, se admiten acuerdo de sobre el uso o el disfrute, en virtud de la autonomía privada de los copropietarios.Reivindicación: Los copropietarios pueden ejercer la acción reivindicatoria para hacer valer su derecho de propiedad. Asimismo, pueden promover acciones posesorias, desahucios e interdictos; no serequiere intervención de los demás copropietarios para que uno de ellos ejerza alguno de estos remedios.

Disposición: Los copropietarios pueden gravar o arrendar el bien, pero con algunaslimitaciones.
Para realizar algún acto de disposición sobre la totalidad del bien, se requiere el consentimiento de los demás copropietarios. Para gravar o arrendar el bien, se requiere la decisiónunánime de los copropietarios.
Se admite que un copropietario realice actos inherentes a la propiedad exclusiva, los cuales serán válidos solo si se produce la adjudicación de la parte...