copropiedad

Copropiedad

Propiedad que se tiene de una cosa juntamente con otra u otras personas, especialmente de una casa u otro bien inmueble
Participación obrera en la Propiedad de una Empresa, generalmente adquirida bajo la forma de Acciones que ésta entrega como bonificación, o como parte de un ordenamiento legal que impone formas de participación de los trabajadores en las sociedades anónimas.La copropiedad implica el reparto de beneficios entre los trabajadores y puede estimular a éstos a elevar sus niveles de Eficiencia, al considerarse como parte interesada en el aumento de los dividendos.
Cuando la Copropiedad se impone por ley, sin embargo, resulta usualmente un elemento conflictivo, que reduce el atractivo de nuevas inversiones por parte de los socios mayoritarios de la Empresa.La copropiedad puede incluir una participación normal en la gestión, como la que tiene cualquier accionista individual a través de la asamblea de accionistas, o puede exigir que legalmente haya uno o varios representantes de los trabajadores en el directorio de la Empresa. En este caso se habla, más específicamente, de cogestión.
De conformidad con lo dispuesto por los artículos 938 y 942 delCódigo Civil Federal, existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas, y el concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas, será proporcional a sus respectivas porciones.
La copropiedad es una situación en la que dos o más personas tienen un título de propiedad sobre un mismo bien; es decir, el bien tiene dos o más propietarios, cadauno en la alícuota (porción) convenida.
Por su parte, el diccionario de la Real Academia de la Lengua Española define el término “proindiviso”  como“Dícese de los caudales  o de las cosas singulares que están en comunidad, sin dividir”.
Ahora bien, la parte alícuota de cada uno de los copropietarios divide al derecho de propiedad y no a la cosa sobre la cual recae, “es la simultaneidad en elderecho de que varios individuos tienen respecto a una cosa en la cual poseen una parte ideal, que se denomina parte alícuota.
En la vida cotidiana, es más común que sean objetos de copropiedad los bienes inmuebles, pero también lo pueden ser los muebles. Los copropietarios tienen distintas facultades dependiendo de qué atributo de la propiedad se trate.
Los principios fundamentales que rigen enmateria de copropiedad son:
1º. Todo acto de dominio, es decir, de disposición tanto jurídica como material, solo es válido si se lleva a cabo con el conocimiento unánime de todos los copropietarios.
2º. Los actos de administración de la cosa objeto de copropiedad se llevarán a cabo por la mayoría de personas y de intereses, y comprenden todos aquellos actos de conservación y uso de la cosa sinalterar su forma, sustancia o destino.
Tratamiento fiscal de la copropiedad.
Después de haber definido jurídicamente en que consiste la copropiedad, pasaré a señalar los efectos fiscales que conlleva la figura de la copropiedad, así como las obligaciones fiscales a cumplir,  mismas que se encuentran reguladas en la Ley del Impuesto Sobre la Renta  (LISR) y en su Reglamento.
I. Impuesto Sobre laRenta.
La copropiedad se puede dar en las personas físicas que perciban ingresos en los siguientes capítulos:
Arrendamiento.
Enajenación o venta de bienes.
Adquisición de bienes
Por actividades empresariales
Otros ingresos
Conforme al artículo 108 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR), cuando los ingresos de las personas físicas deriven de bienes en copropiedad, se deberá designar auno de los copropietarios como representante común y será quien cumplirá con las obligaciones de llevar los libros correspondientes, expedir y recabar la documentación que determinen las disposiciones fiscales, conservar los libros y la documentación antes referidos y cumplir con las obligaciones en materia de retención de impuestos, conforme a la citada ley.
Los demás copropietarios deberán...