copropiedad


CENTRO UNIVERSITARIO ENRIQUE DÍAZ DE LEÓN, A. C.
Con Reconocimiento de Validez Oficial de Estudios por la Secretaria de Educación Jalisco



LICENCIATURA EN DERECHO


Tema: Trabajo Final
La Copropiedad

.Alumno: Gerardo de Jesús Enríquez Franco
Materia: Bienes y Derechos Reales
Docente: Lic. Miguel Ángel Duarte Lozano

7º “A” T. /N

ÍndiceIntroducción…………………………………………………………………………pág.
La Copropiedad
Concepto……………………………………………………………………………..pág.
Elementos de la copropiedad…………………………………………………….pág.
Derechos de los copropietarios…………………………………………………pág.
Sobre la cosa común……………………………………………………..pág.
De uso de la cosa común……………………………………….pág.
De disfrute y deber de conservación…………………………pág.
De intervenir en la administración de la cosa………………pág.
De pedir la división de la cosa…………………………………pág.Sobre la parte alícuota……………………………………………………pág.
De disposición de su parte alícuota…………………………..pág.
Derecho al tanto………………………………………………….pág.
Del condominio…………………………………………………………………..pág.
Clasificación………………………………………………………………pág.
Características……………………………………………………………pág.
Conclusión……………………………………………………………….pág.
Bibliografía……………………………………………………………….pág.




IntroducciónLa Copropiedad

El autor Rafael de Pina Vara la define como: “Propiedad que corresponde a varias personas sobre una misma cosa.”1
Asimismo, el artículo 961 del Código Civil del Estado de Jalisco, establece que: “Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas. Los que por cualquier titulo tienen el dominio común de un bien, no pueden serobligados a conservarlo indiviso.”2

Elementos de la copropiedad
Derechos de los copropietarios
Sobre la cosa común
De uso de la cosa común
De disfrute y deber de conservación
De intervenir en la administración de la cosa
De pedir la división de la cosa

Sobre la parte alícuota
La parte alícuota es una parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmético, en función deuna idea de proporción. La naturaleza de la parte alícuota es fundamental para entender los derechos de los copropietarios. Cada uno tiene el dominio absoluto sobre una cuota. La porción de cada comunero es un bien que está en el comercio, que puede enajenarse, cederse, arrendarse, ser objeto de contratación, etc.
Sobre esta parte alícuota cada propietario es dueño absoluto, sufriendo solo lasrestricciones o modalidades de que toda forma de propiedad puede ser objeto.

Artículo 973.‑ Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo en consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla y aun ser sustituido por otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho intransmisible. Pero el efecto de la enajenación o dela hipoteca en relación a los condueños estará limitado a la porción que se le adjudique en la división al cesar la comunidad. Los condueños gozan del derecho del tanto.
ARTÍCULO 974.- los copropietarios del bien indiviso no pueden enajenar a extraños su parte alícuota respectiva, si el coparticipe quiere hacer uso del derecho del tanto. A este efecto, el copropietario notificara a los demás pormedio de notario o judicialmente la enajenación que tuviere convenida, para que dentro de los ocho días siguientes hagan uso del derecho del tanto. Por el solo transcurso del término se pierde el derecho.
Del condominio
El Código Civil del Estado de Jalisco, en su artículo 1001, nos define el condominio como:
“Artículo 1001.‑ Condominio es el régimen jurídico que integra las modalidades ylimitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo.
Los titulares de la propiedad en condominio reciben la denominación de condóminos. La titularidad puede referirse a un espacio o a un uso y bienes determinados en forma exclusiva, cuyo aprovechamiento y disposición es...