Copropiedad

Copropiedad 2012
Si no está en tus manos cambiar una situación que te produce dolor, siempre podrás escoger la actitud con la que afrontes ese sufrimiento. La posibilidad de realizar un sueño es lo que hace que la vida sea interesante. Considero más valiente al que conquista sus deseos que al que conquista a sus enemigos, ya que la victoria más dura es la victoria sobre uno mismo. Todo lo quesomos es el resultado de lo que hemos pensado; está fundado en nuestros pensamientos y está hecho de nuestros pensamientos.

Derecho Civil: Reales

Página 1

Copropiedad 2012

.

DEDICATORIA: El trabajo de investigación monográfico lo dedicamos a nuestros padres; a quienes les debemos todo lo que tenemos en esta vida. A Dios, ya que gracias a el tenemos esos padres maravillosos, loscuales nos apoyan en nuestras derrotas y celebran nuestros triunfos. A nuestros profesores quienes son nuestros guías en el aprendizaje, dándonos los últimos conocimientos para nuestro buen desenvolvimiento en la sociedad.

Derecho Civil: Reales

Página 2

Copropiedad 2012
CONTENIDO GENERAL LA COPROPIEDAD 1) Antecedentes. 2) Definición y notas configuradoras. 3) Naturaleza jurídica.Diferencias entre la copropiedad y la sociedad. 4) Los principios rectores de la copropiedad. 5) Contenido de la situación de copropiedad. 5.1) La copropiedad: fuente de relaciones jurídicas. 5.2) Uso, disfrute y administración del bien común. 5.2.1) Uso y disfrute en estructuras no-organizativas. 5.2.2) Uso y disfrute en estructuras organizativas: administración. 5.2.3) Limitaciones al uso y disfrute. 5.3)Conservación de los bienes comunes. 5.4) Disposición de los bienes comunes. 5.5) Disposición de la cuota ideal. 6) Extinción de la copropiedad. 6.1) Hipótesis general de extinción. 6.2) Hipótesis específica de extinción: la partición o acción de división del bien común (“actio communi dividundo”). 6.2.1) Introducción. 6.2.2) Definición y naturaleza jurídica de la partición. 6.2.3) Caracteres dela partición. 6.2.4) Modalidades de partición. A) Partición convencional. B) Partición convencional con homologación judicial. C) Partición judiciales. Derecho de preferencia o tanteo. D) Partición arbitral. 6.2.5) Efectos de la partición. 6.2.6) Pacto de indivisión. 7) Medianería. 7.1) Definición, utilidad y notas distintivas. 7.2) Modos de adquisición
7.3) Facultades y cargas 7.4) Extinción7.2) Derecho comparado

Derecho Civil: Reales

Página 3

Copropiedad 2012

AGRADECIMIENTO Agradecemos a la Universidad Peruana Los Andes, por habernos abierto las puertas de este prestigioso templo del saber, cuna de buenos profesionales. A nuestros docentes, y a la biblioteca por brindarnos su guía y sabiduría en el desarrollo de este trabajo. Por entregar a la sociedad buenosprofesionales capaces para el desarrollo de nuestro país. Y a mis compañeros todos, por haber conformado el grupo de trabajo y por su desempeño en la elaboración de la Monografía.

Derecho Civil: Reales

Página 4

Copropiedad 2012

La copropiedad

Derecho Civil: Reales

Página 5

Copropiedad 2012

1. ANTECEDENTES El Derecho romano define a la propiedad desde una perspectiva netamenteindividualista; pues ve con recelo toda forma de comunidad, es decir, de un bien cuya titularidad esté repartida entre varios sujetos. La comunidad se considera antieconómica, y por ello se le regula como una situación transitoria y esencialmente divisible1. La comunidad es apreciada como una fuente de conflictos, pues la explotación del bien común exige la adopción de constantes acuerdos. Ante ello, sepermite que el comunero pueda salir en cualquier momento de esta situación jurídica a través de la transferencia de su porción (a la que se llama "cuota ideal") o, en todo caso, mediante la acción de división de la cosa común a través de la "actio communi dividundo". La preeminencia del derecho del individuo impone el reconocimiento de un señorío exclusivo sobre una parte del derecho poseído en...