CopropiedadMercantil Modelo


CONTRATO DE COPROPIEDAD



En la ciudad de Zapopan, Jal. a los 17 días del mes de Enero del año mil novecientos noventa y ocho, comparecen por una parte el sr. Jose Luis Alvarez del Castillo Dieguez y por la otra: las sras. Marcela Alvarez del Castillo Ontiveros y Lilian Lorenza Alvarez del Castillo Ontiveros , quienes manifiestan su expresa voluntad de obligarse en los términos del presentedocumento y al efecto suscriben el presente CONTRATO DE COPROPIEDAD en los términos del Capítulo IV, Título V, del Libro Tercero del Código Civil del Estado de Jalisco, mismo que lo conforman las siguientes declaraciones y cláusulas.



DECLARACIONES


1-. Que han venido en forma individual y separada dedicándose a la actividad de arrendamiento de inmuebles.
2-. Que el régimen jurídico decopropiedad que constituyen en los términos del presente contrato ha sido de común acuerdo la figura elegida y bajo la cual llevarán a cabo la actividad de arrendamiento que se precisará.

Es en atención a ello que las partes contratantes deciden obligarse al tenor de las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA.- Naturaleza del Contrato. Las partes signantes del presente documento convienen en los términosdel mismo, en obligarse a constituir un régimen de copropiedad respecto a los bienes que en el mismo se precisarán, obligación que queda satisfecha mediante la celebración de este contrato.


SEGUNDA.- Objeto de la Copropiedad. Las partes contratantes afectan al régimen de copropiedad los bienes que en su oportunidad se precisarán con el objeto de que los mismos se destinen al arrendamiento deinmuebles que demande tanto el comercio como la industria.


TERCERA.- Bienes afectos al régimen. Cada uno de los signantes del presente contrato y por ende cada copropietario afecta al régimen de copropiedad las fincas marcadas con el numero 375 y 377 de la calle Av. Corona col. Centro y de la finca no. 1335 de la calle Olmo de la colonia del fresno y de la finca en la calle de Efrain GonzalezLuna no. 1922 de la ciudad de Guadalajara Jalisco, mismas que deberán destinarse para la consecución del objeto que motiva la constitución de dicho régimen jurídico. Idéntica voluntad la explicitan desde este momento respecto a los bienes que en lo futuro bajo cualquier título se adquieran como resultado de la realización de los actos inherentes a la consecución del objeto de la copropiedad.CUARTA.- Porcentaje de Participación. El sr. Jose Luis Álvarez del Castillo copropietario tiene la propiedad plena respecto al 50% cincuenta por ciento de los bienes afectos al presente régimen de copropiedad, a la sra. Marcela Alvarez del Castillo Ontiveros le corresponde el 25% veinticinco porciento y a la sra. Lilian Lorenza el otro 25% veinticinco porciento total sobre su parte alícuota,debiendo en todo caso el ejercicio de los derechos inherentes al mismo estar condicionados al respeto del derecho al tanto del otro condueño.


QUINTA.- Domicilio. Los condueños convienen en señalar como domicilio el de cada quien para la realización de los actos propios del objeto para el que se constituye el presente régimen de copropiedad el de esta ciudad, pudiendo, sin embargo, establecerse enotros sitios oficinas, agencias o representaciones con el señalado fin.


SEXTA.- Utilidades. Cuando la asamblea de copropietarios acuerde la distribución de utilidades, ello se hará a cada condueño de acuerdo a su porcentaje de participación en la copropiedad.


SEPTIMA.- Representante Común. Los copropietarios convienen en que su representación recaiga sobre un representante común quien, respectoa los bienes sometidos al régimen de copropiedad, estará investido de facultades inherentes a un apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, con todas las facultades generales y las especiales que requieran cláusula específica, quedando comprendidas las concernientes a la interposición de todo tipo de medios de defensa incluyendo el amparo.

Constituyen...