Correccion De Las Evaluaciones

Corrección de evaluación 1
1. ¿Las filtraciones de agua o humedades están amparadas por una póliza de áreas comunes se extiende esto a áreas privadas?
RTA: es un amparo básico; pero si esto es causado por roedores o insectos es una exclusión.
2. ¿En una copropiedad donde se reciben dineros en la administración que amparos aconsejaría?
RTA:
transporte de valores
Sustracción con violenciaSustracción sin violencia

3. ¿A que hace referencia el término evento/vigencia?
RTA: Es el período durante el cual la Compañía de Seguros toma bajo su cargo los riesgos cubiertos por la póliza.
4. ¿Están amparados daños causados por un vehículo de un copropietario a otro dentro del parqueadero de la copropiedad?
RTA: este es un amparo de la póliza de vehículos o se debe tener un seguro de RCparqueaderos.

5. ¿Como se puede asegurar el 100% de la copropiedad?
RTA: póliza de seguros que cubran los riesgos contra terremoto e incendio que garanticen la reconstrucción de los mismos.
6. ¿Es factible dar endosos para las áreas privadas cuando se asegura el 100% del edificio?
RTA: si se puede ya que el tenedor o el dueño puede vender su propiedad a cualquier persona y pasar el endoso a esta.
7.¿Qué son bienes comunes esenciales?
RTA: son los bienes indispensables para el disfrute de la copropiedad así para su existencia como lo son las instalaciones publicas básicas, cimientos estructuras.
8. ¿De acuerdo con la ley 675, se pueden excluir del seguro los bienes no esenciales?
RTA: con la autorización de las autoridades municipales y distritales la asamblea de copropietarios.
9.establezca la diferencia entre el deducible de terremoto y el deducible de incendio.
RTA:
terremoto sobre el valor asegurado 13%
incendio sobre el valor de la perdida 10%
10. ¿Cuando es recomendable incluir cimentación en una copropiedad?
RTA: es recomendable ya que los cimientos es la base para construir la edificación.
11. ¿nombre algunas garantías que debe tener en cuenta la administración parasu póliza de áreas comunes.
RTA:
copia de las tres ultimas bitácoras de mantenimiento
comunicación indicando tipo de protectores que tienen los equipos asegurados
12. Cuantos eventos al año cubre cada compañía de seguros escoja 3, al prestar el servicio de asistencia.
13. Nombre algunos bienes que no ampara la póliza de bienes comunes.
RTA: bienes con defectos
Porcelana
Cerámica
Objetos devidrio
Títulos valores
14. Cuales son los pro y los contra de asegurar el edificio en sus bienes comunes y privados?
RTA:
Pro: Existe entonces dos razones estrechamente relacionadas para asegurar los bienes comunes y privada, la primera es la necesidad de protegerse contra los riesgos a los que se enfrenta la copropiedad, de manera que se proteja el patrimonio de los copropietarios. La segunda,tiene que ver con la obligatoriedad exigida por la ley, inspirada en la necesidad de que las edificaciones estén protegidas contra eventos de naturaleza catastrófica.
Contra: Al carecer de un seguro de bienes comunes, eventos fortuitos pueden afectar severamente el patrimonio de los propietarios.
15. ¿Que es valor de reposición?
El valor de reposición de un bien lo determina o tasa un perito trasefectuar el pertinente estudio de mercado y verificar antigüedad y estado de uso del bien objeto de tasación.
16. ¿Los coeficientes en la copropiedad toman las áreas comunes y privadas?
RTA:
Si: los porcentajes o proporciones que cada propietario tiene respecto a los bienes comunes del edificio o conjunto residencial.
Los coeficientes de copropiedad se calculan con base en el área privadaconstruida de cada bien de dominio particular, con respecto al área total del edificio o conjunto residencial.
17. ¿Que porcentaje en promedio, son los bienes comunes respecto a los bienes privados?
RTA:
70% bienes comunes
30% bienes privados
18. ¿Que articulo en la ley 675, establece la obligatoriedad de la póliza de bienes comunes?
RTA:

19. ¿Las instalaciones hidráulicas y eléctricas dejan de...