corretaje de propiedades
Páginas: 14 (3292 palabras)
Publicado: 9 de junio de 2014
Proceso de Compra
La reserva es el acto en el cual el cliente y la inmobiliaria firman una oferta de compra definiendo una vivienda y una forma de pago.
La oferta de compra tiene una duración de 15 días, plazo en el cual su vendedor tramitará una preaprobación para su crédito hipotecario.
Pre-aprobación de Crédito Hipotecario
Todas las compras con crédito, son sometidas por el vendedoren el mismo acto de la reserva a una precalificación o preaprobación bancaria. A través de este procedimiento se busca asegurar que el cliente podrá conseguir la aprobación del crédito al momento de la tramitación definitiva.
La ficha de preaprobación es llenada exclusivamente por el comprador, siendo éste el responsable de entregar una información fidedigna. La Inmobiliaria no es responsablepor la información que el cliente coloque en la ficha de preaprobación.
Sólo en el evento de que la preaprobación sea rechazada, se procederá a devolver la reserva en un plazo no superior a 30 días según lo detallado en el encabezado “reserva”.
En el caso de que el cliente haya sido preaprobado y desista, no se devolverá la reserva de acuerdo a lo indicado en la oferta de compra.
En caso deser aceptado el desistimiento, quedarán a título de multa sólo la reserva y el costo de emisión de la póliza de seguro que la inmobiliaria contrató por su promesa. El costo de la póliza está estimado en UF 5.
No se consideran las separaciones matrimoniales como causal para el desistimiento con multa rebajada, salvo aquellas en que exista una demanda de divorcio presentada a un tribunal.En caso de no obtener una preaprobación hipotecaria, la reserva se devolverá a los 30 días corridos a partir de la solicitud escrita de devolución realizada por el cliente, y enviada a la sala de ventas.
De ser aprobada la preaprobación, el cliente deberá concurrir a la sala de ventas a firmar la promesa de compra en un plazo entre 15 y 30 días de hecha la reserva (fecha acordada con elvendedor).
Si el cliente ha sido preaprobado y desiste, ya sea por solicitud expresa o por no concurrir a la firma de la promesa de compraventa, la reserva no será devuelta.
Pre-aprobación de Crédito Hipotecario
Todas las compras con crédito, son sometidas por el vendedor en el mismo acto de la reserva a una precalificación o preaprobación bancaria. A través de este procedimiento se busca asegurarque el cliente podrá conseguir la aprobación del crédito al momento de la tramitación definitiva.
La ficha de preaprobación es llenada exclusivamente por el comprador, siendo éste el responsable de entregar una información fidedigna. La Inmobiliaria no es responsable por la información que el cliente coloque en la ficha de preaprobación.
Sólo en el evento de que la preaprobación searechazada, se procederá a devolver la reserva en un plazo no superior a 30 días según lo detallado en el encabezado “reserva”.
En el caso de que el cliente haya sido preaprobado y desista, no se devolverá la reserva de acuerdo a lo indicado en la oferta de compra.
En caso de ser aceptado el desistimiento, quedarán a título de multa sólo la reserva y el costo de emisión de la póliza de seguro que lainmobiliaria contrató por su promesa. El costo de la póliza está estimado en UF 5.
No se consideran las separaciones matrimoniales como causal para el desistimiento con multa rebajada, salvo aquellas en que exista una demanda de divorcio presentada a un tribunal.
Devolución de reserva
La devolución de la reserva es solicitada por el vendedor a la casa matriz de la inmobiliaria.
Ladevolución se realiza en un plazo no superior a 30 días a la fecha en que el cliente solicita la devolución por escrito. Las consultas de devolución sólo serán atendidas a los 30 días de realizada la solicitud. Si usted desea saber la fecha estimada de giro de su devolución, por favor, contacte a Raúl Olivares (rolivares@imanquehue.com) o David Orellana (ciudaddelsol@imanquehue.com)
La única causal...
La reserva es el acto en el cual el cliente y la inmobiliaria firman una oferta de compra definiendo una vivienda y una forma de pago.
La oferta de compra tiene una duración de 15 días, plazo en el cual su vendedor tramitará una preaprobación para su crédito hipotecario.
Pre-aprobación de Crédito Hipotecario
Todas las compras con crédito, son sometidas por el vendedoren el mismo acto de la reserva a una precalificación o preaprobación bancaria. A través de este procedimiento se busca asegurar que el cliente podrá conseguir la aprobación del crédito al momento de la tramitación definitiva.
La ficha de preaprobación es llenada exclusivamente por el comprador, siendo éste el responsable de entregar una información fidedigna. La Inmobiliaria no es responsablepor la información que el cliente coloque en la ficha de preaprobación.
Sólo en el evento de que la preaprobación sea rechazada, se procederá a devolver la reserva en un plazo no superior a 30 días según lo detallado en el encabezado “reserva”.
En el caso de que el cliente haya sido preaprobado y desista, no se devolverá la reserva de acuerdo a lo indicado en la oferta de compra.
En caso deser aceptado el desistimiento, quedarán a título de multa sólo la reserva y el costo de emisión de la póliza de seguro que la inmobiliaria contrató por su promesa. El costo de la póliza está estimado en UF 5.
No se consideran las separaciones matrimoniales como causal para el desistimiento con multa rebajada, salvo aquellas en que exista una demanda de divorcio presentada a un tribunal.En caso de no obtener una preaprobación hipotecaria, la reserva se devolverá a los 30 días corridos a partir de la solicitud escrita de devolución realizada por el cliente, y enviada a la sala de ventas.
De ser aprobada la preaprobación, el cliente deberá concurrir a la sala de ventas a firmar la promesa de compra en un plazo entre 15 y 30 días de hecha la reserva (fecha acordada con elvendedor).
Si el cliente ha sido preaprobado y desiste, ya sea por solicitud expresa o por no concurrir a la firma de la promesa de compraventa, la reserva no será devuelta.
Pre-aprobación de Crédito Hipotecario
Todas las compras con crédito, son sometidas por el vendedor en el mismo acto de la reserva a una precalificación o preaprobación bancaria. A través de este procedimiento se busca asegurarque el cliente podrá conseguir la aprobación del crédito al momento de la tramitación definitiva.
La ficha de preaprobación es llenada exclusivamente por el comprador, siendo éste el responsable de entregar una información fidedigna. La Inmobiliaria no es responsable por la información que el cliente coloque en la ficha de preaprobación.
Sólo en el evento de que la preaprobación searechazada, se procederá a devolver la reserva en un plazo no superior a 30 días según lo detallado en el encabezado “reserva”.
En el caso de que el cliente haya sido preaprobado y desista, no se devolverá la reserva de acuerdo a lo indicado en la oferta de compra.
En caso de ser aceptado el desistimiento, quedarán a título de multa sólo la reserva y el costo de emisión de la póliza de seguro que lainmobiliaria contrató por su promesa. El costo de la póliza está estimado en UF 5.
No se consideran las separaciones matrimoniales como causal para el desistimiento con multa rebajada, salvo aquellas en que exista una demanda de divorcio presentada a un tribunal.
Devolución de reserva
La devolución de la reserva es solicitada por el vendedor a la casa matriz de la inmobiliaria.
Ladevolución se realiza en un plazo no superior a 30 días a la fecha en que el cliente solicita la devolución por escrito. Las consultas de devolución sólo serán atendidas a los 30 días de realizada la solicitud. Si usted desea saber la fecha estimada de giro de su devolución, por favor, contacte a Raúl Olivares (rolivares@imanquehue.com) o David Orellana (ciudaddelsol@imanquehue.com)
La única causal...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.