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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Contrato de arrendamiento que celebran por parte del señor, José Trinidad Nophal Pérez, representado en este acto por el C. GUILLERMO ALMAZAN GARDUÑO quien en lo sucesivo se le dominara el “Arrendador” y por otra parte el(la) señora(a) YANIRA MORROY TOLEDO, Quien en lo sucesivo se le denominara Arrendatario o Inquilino respecto del bien ubicado en el Fracc. SagradoCorazón Etapa II “La Misión”, calle Misión San Pablo No. 30-B de esta Ciudad de San Juan del Rio, Qro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLÁUSULAS

Primera.- El inquilino pagara la renta mensual de $ 1000.00 (Mil Pesos 00/100 MN.) Precisamente los días Primeros de cada mes, en moneda de circulación nacional, y por mensualidad adelantada, que comenzaraa correr desde la fecha de este contrato o sea el 06 de Junio del 2009. La renta sé depositara al Núm. de Cuenta 5204-1640-4593-0598 cuenta perfiles Banamex, suc. 204 Apatzingan, Mich., Boucher de depósito servirá a su vez, como comprobante de recibo correspondiente, si el inquilino no pagara dentro de los primeros cinco días se obliga a pagar el 20% por gastos de cobranza e interés moratorios.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Segunda.- él termino del arrendamiento será mínimo de Dos Meses para ambas partes a partir de la fecha que inicia el 6 de Junio de 2009 y termina el día 6 de Agosto de 2009. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Tercera.- El inquilino acepta pagar por cada año un incremento del 10%, por lo tanto a partir de entonces el termino de este contratose convertirá en indeterminado, y por lo tanto cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio, cuando el arrendador lo de por terminado notificara al inquilino que desocupe dentro de un plazo de 60 días contados desde la fecha que se haga la notificación por escrito, lo que deberá de ser dentro del plazo señalado para cuyo efecto renuncia al de dos meses, que concede elarticulo 2354 del código civil en el estado de Querétaro. Si el inquilino es quien decide desocupar el inmueble arrendado le notificara por escrito al arrendador con 30 días de anticipación, que comenzaran a contarse a partir de la fecha en que arrendador reciba dicha notificación por escrito. Quedando este facultado para enunciar desde luego el alquiler del inmueble o poner cedulas.- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
Cuarta.- Todas las mensualidades serán pagadas íntegramente, aun cuando él Inquilino solo ocupe el inmueble arrendado por parte del mes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Quinta.- El Inquilino se obliga pagar la renta en la fecha estipulada y por ningún Motivo lo hará en pagos parciales.- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sexta.- El inmueble arrendado se destinara única y exclusivamente para casa habitación y si el inquilino hace otro uso distinto del inmueble, esto será motivo suficiente para obligarlo a que desocupe inmediatamente, aun cuando todavía este corriendo el plazofijado en la cláusula segunda del presente contrato, pagado todos los gastos que se realicen por la desocupación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Séptima.- No podrá el inquilino sin el consentimiento del arrendador dado por escrito, ceder o subarrendar el inmueble por parte del mismo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -
Octava.- tampoco podrá el inquilino, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, hacer obras en el inmueble, y todas las que se hicieren sea de la clase que fueren, quedaran a beneficio del inmueble, sin cargo o costo alguno para el arrendador. De manera expresa queda convenido que se refutaran como obras la que debe quedar a beneficio del inmueble arrendado, las...