Cosa futura

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE COSA FUTURA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE COSA FUTURA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DANIEL ALEJANDRO VAZQUEZ AGULLON A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE JUAN DIEGO HERNANDEZ AGUILAR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUESUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble identificado como CASA HABITACION, ubicado en Himno Nacional 5383, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 4139, otorgada ante la fé del señor Licenciado Juan CarlosBarrón Cerda Notario Público número 27, con domicilio en Himno Nacional 216 Fraccionamiento Virreyes de la ciudad de San Luis Potosí, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de San Luis Potosí, bajo los siguientes datos registrales:

Mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficies, medidas y colindancias:

Superficie: 150 m2Medidas y colindancias

Al norte: mide 10 metros y colinda con el predio ubicado en Riva Palacio 321

Al sur: mide 6 metros

Al este: mide 5 metros y colinda con la calle 5 de Mayo

Al oeste: mide 3 metros y colinda con la calle Vallejo

b).- Que sobre dicho lote de terreno llevarán a cabo la transformación del régimen actual de propiedad a un régimen de propiedad en condominio elcual constará de 5 áreas privativas y una superficie de 10,000 metros para destinarlo a áreas comunes, la descripción general del régimen en condominio que habrá de realizarse se encuentra detallado en el documento que marcado con la letra "A" se agrega como anexo al presente contrato.

c).- Que el plazo máximo fijado para llevar a cabo la autorización y protocolización de los permisoscorrespondientes vence el día 24 de Noviembre de año 2012. .

d).- Que sobre cada una de las unidades privativas del régimen en condominio se llevará a acabo la construcción de una vivienda tipo casa-habitación con las características y especificaciones mencionadas en el anexo "B" del presente contrato, mismo que se tiene a la vista y declaran conocer las partes.

e).- Encontrarsedebidamente capacitados para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El señor DANIEL ALEJANDRO VAZQUEZ AGUIÑON, soltero, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil.


II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA":

a).- Contar con la capacidadsuficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento.

b).- Conocer la documentación que forma parte del presente contrato y estar interesado en adquirir un porcentaje de indiviso del lote de terreno que ha quedado descrito en la declaración primera inciso A), por lo que es su deseo llevar a cabo la celebración del presente contrato de acuerdo a lo que se contiene enlas siguientes :

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si un porciento de indiviso sobre los elementos y partes comunes del lote de terreno que ha quedado descrito en la declaración primera inciso A) del presente instrumento e inmueble que sobre este se construirá; el cual se sujetará al régimen de propiedad en condominio en términos dela documentación anexa al presente contrato y que forma parte integrante del mismo

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $1.200.000.00 pesos moneda nacional, mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de...