Costo Parametrico

Costo Paramétrico.
El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción, este valor puede variar por diversas razones como son:
1. Lacapacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para cada ciudad.
3. Reglamento deconstrucción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.
4. El volumen de producción, por ejemplo;si un constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado. Pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menor.5. Zona sísmica, afecta la estructura y por tanto el costo de la misma.
El método de estimación preliminar de costos basado en costos paramétricos es el más empleado en todos los tipos de obra.Esencialmente, consiste en encontrar una variable que represente alguna característica cuantificable de un grupo de proyectos de construcción, por ejemplo: metros cuadrados de obra en casas, viviendas oedificios, kilómetros de carretera, de canales o de líneas de transmisión, nuero de habitaciones en un hotel, consultorios en clínicas, etc.
La aproximación del costo paramétrico relaciona todos loscosos de una obra con solo pocas medidas físicas o “Parámetros” Que reflejan el tamaño o alcance del proyecto. Por ejemplo, para una bodega, algunos de los costos unitarios están expresados en términosdel área bruta de piso incluyendo las instalaciones, otros están relacionados a parámetros tales como los metros cuadrados de muro interior.
La estimación del costo paramétrico puede estar preparadamucho antes que los planos detallados estén completos. Con esta aproximación y la experiencia del analista de costos, puede prepararse rápidamente una estimación preliminar del presupuesto que...