Costo por financiamiento

FINANCIAMIENTO

También es parte del precio  unitario

• La  inversión  que  realiza  el  contratista  es  en  relación  con  el  capital  de  trabajo,  el  cual  se  define  como  el  recurso  necesario  para  mantener las operaciones de un negocio, y que  se  va  a  emplear  en  financiar  los  trabajos  concernientes al proyecto. • En  ese  sentido  podemos  definir  el  financiamiento como  la  mezcla  de  recursos  propios  (capital  social)  y/o  externos  (banca  comercial  y/o  instituciones  de  crédito)  para  cubrir los desembolsos que son necesarios en la  realización de los trabajos que se requieren.

• Dado  el  fallo  del  concurso,  se  establece  por  medio  de  contrato  El  plazo  de  ejecución  de  los  trabajos  determinado  en  días  naturales,  indicando la  fecha  de  inicio y terminación de los mismos, así como la forma y  términos  de  garantizar  la  correcta  inversión  de  los  anticipos  y  el  cumplimiento  del  contrato y  el  otorgamiento del anticipo. • Las  dependencias  y  entidades  podrán  otorgar  hasta  un  treinta  por  ciento  de  la  autorización  presupuestal  aprobada  al  contrato  en  el  ejercicio  de  que  se  trate  para que  el  contratista  realice  en  el  sitio  de  los  trabajos  la  construcción  se  sus  oficinas,  almacenes,  bodegas  e  instalaciones  y  en  su  caso  para  los  gastos  de  traslado  de  la  maquinaria  y  equipo  de  construcción  e  inicio  de  los  trabajos,  así como  para  la  compra  y  producción  de  materiales de construcción, la adquisición de equipos que se instalen permanentemente.

• Bajo  estas  circunstancias  el  dinero  que  el  contratista  recibe  por  concepto  de  anticipo,  también  debe  considerarse  en  el  análisis  de  financiamiento  para  realizar  los  trabajos;  lo  anterior  tiene  un  gran  impacto  financiero  en  cuanto  al  dinero  que  se  debe  pagar  al  contratista por invertir su dinero en la obra •y al dinero que debe devolver el contratista a la  contratante  por  anticipar  un  porcentaje  del  costo de la obra.

• Ahora  bien  cuando  dan  inicio  los  trabajos,  el  contratista  empieza  a  hacer  desembolsos  para  cubrir  los  gastos  necesarios  para  la  correcta  ejecución,  estos  trabajos  no  se  pagan  inmediatamente,  lo  común  es  que  se  cobren  mediante  la  presentación  de  un  documento que avala que los trabajos ya fueron ejecutados  según las especificaciones. • A ese documento le llamamos estimación.

• Estimación:  la  valuación  de  los  trabajos  ejecutados  en  el  periodo  pactado,  aplicando  los  precios  unitarios  a  las  cantidades  de  los  conceptos de trabajos realizados. • Generadores  son  documentos  que  presentan  detalladamente los conceptos de trabajo que se han realizado y que se van a cobrar conforme a  los precios unitarios del catalogo de conceptos,  los  cuales  se  presentaron  en  la  etapa  de  evaluación económica durante la licitación.  • Los generadores son la base para conformar la  estimación.

• Las  estimaciones  de  los  trabajos  ejecutados  se  deberán  formular  con  una  periodicidad  no  mayor de un mes. • El  contratista  deberá presentarlas  a  la residencia  de  obra  dentro  de  los  seis  días  naturales siguientes a la fecha de corte. • La residencia de obra, para realizar la revisión y  autorización  de  las  estimaciones,  contará con  un  plazo  no  mayor  de  quince  días  naturales  siguientes a su presentación. • Las  estimaciones  deberán  pagarse  por  parte  de  la  dependencia  o  entidad,  en  un  plazo  no mayor a veinte días naturales, contados a partir  de  la  fecha  en  que  hayan  sido  autorizadas  por  la residencia de la obra.

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Elaboración de estimación  30 días Días para entrega de estimación      6 días Días para revisión de estimación   15 días Días para pago de estimación        20 días Por  tanto  la  estimación  se  cobra  41  días  después  de  haberla  aprobado  y ...