Costo Y Presupuesto De Obra

Universidad regional del sureste
Costo y presupuesto de obras
Vasquez Aguilar antonio

CONTENIDO

1.- CONCEPTOS GENERALES DEL COSTO DE LAS OBRAS.
1.1.- Definición de conceptos
1.2.- Formas de presentar un presupuesto
1.3.- Esquemas de integración
1.4.- Costo directo
1.5.- Costo básico
1.6.- Costo indirecto
1.7.- Administración central
1.8.- Administración de obra
1.9.-Financiamiento
1.10.- Impuesto de utilidad
1.11.- Costos complementarios
1.12.- Análisis de porciento de sobre costo

2.- INTEGRACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS.
2.1.- Análisis del factor de integración del salario real
2.2.- Integración de cuadrillas
2.3.- Costo de maquinaria y equipo
2.4.- Análisis de precios básicos
2.5.- Análisis de precios unitarios
2.6.- Presupuestos
2.7.- Resumen de partidas3.- CONTENIDO DEL PUNTO NUMERO 2 EN PROGRAMA DE COMPUTO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS.

Definición de conceptos
Presupuesto:
Es la determinación del precio de una obra previo a su realización de acuerdo con las cantidades de obra a ejecutar multiplicadas por el precio unitario de cada uno de los conceptos y la suma de todos ellos en la integración de las partidas de obra.
PARTIDA DE OBRA:
Es elconjunto de conceptos de obra que tienen una afinidad entre si dentro del proceso constructivo de una obra, ejemplos:
* Partida de cimentación
* Estructura
* Albañilería
* Instalaciones sanitarias
* Instalaciones hidráulicas
* Instalaciones eléctricas
* Carpintería
* Etc.
CONCEPTO DE OBRA:
Es cada uno de los elementos que forman parte del proceso constructivo deuna obra, ejemplos:
DE LA PARTIDA DE CIMENTACIÓN:
* Excavación a mano en terreno tipo b a 2m de profundidad
* Concreto F’c = 200kg/cm2 en cimentación
* Muros de enrace de tabicón de cemento
* Cadenas de desplante de concreto armado
PARTIDA DE ALBAÑILERIA:
* Muros de tabique rojo recocido
* Castillos de concreto armado de 15x30cm.
* Firme de concreto simple de 10cm deespesor f’c=150kg/cm2
PARTIDA DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
* Toma de alimentación
* Tubería de subida de agua a tinaco
* Salida de muebles sanitarios
* Suministro y colocación de muebles sanitarios
PARTIDA DE ACABADOS:
* Aplanado fino de 2cm de espesor.
* Piso de loseta Interceramic de 30x30cm modelo “X”.
* Lambrin de azulejo de 15x30 en muros marca Intercertamic marca“Z”.
* ESPECIFICACIÓN:
Es la norma de calidad que define e identifica un proceso constructivo y debe tener como mínimo su descripción.
* Materiales
* Procedimiento de ejecución
* Uso de herramienta
* Equipo
CUANTIFICACIÓN DE OBRA:
Es el proceso para determinar las cantidades de obra que tiene cada uno de los conceptos de obra que intervienen en el proceso constructivo y sedetermina a través de los números generadores.
NÚMEROS GENERADORES:
Son los procedimientos que mediante un formato nos sirven para cuantificar la obra en forma ordenada.
UNIDAD DE CUANTIFICACIÓN:
Es la identidad de la unidad de medida de los diferentes conceptos de obra, ejemplos:
* Metro lineal
* Metro cuadrado
* Metro cubico
* Gramo
* Kilo
* Tonelada
* Pieza
*Millar
* Salidas
* Lote
Esquema de integración

Costo directo, costo básico, costo indirecto
COSTOS BÁSICOS:
son las sumas de los materiales y en algunos de la mano de obra para la elaboración de sus productos
COSTO DIRECTO:
es la suma de los materiales equipo y mano de obra para elaborar un producto.

COSTO INDIRECTO:
Es la suma de los gastos técnico-administrativos rentasdepreciaciones mantenimiento y consumos necesarios para la administración de una obra, conformados por los gastos de oficinas centrales, gastos de campo u obra, fianzas y seguros.
Administración central
COSTOS INDIRECTOS DE OFICINAS CENTRALES:
Son los gastos que se originan en las oficinas de la empresa para la administración central de una obra.
Administración de obra
GASTOS INDIRECTOS DE CAMPO...