costos de construccion

EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION
Dirección General:
Gerencia Técnica:
Gerencia Operativa:
Computación y Sistemas:
Administración:
Diseño:

ISNN: 1315-8368

Lic. Carlos E. Guerrero
Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta
Luis F. Guerrero B.
Norberto Martínez
Deyanira Prado
Cinpronet, c. a.

Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.
Hechoregistro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.
Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION
La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización “CINPRONET,
C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de os Costos de Construcción
l
desglosado porparte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se produce en el país,
Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y equipos
utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y distribuidores
mayoristas que nos suministran información.
Una vez actualizada ésta base de datos y medianteproceso de Sistemas, actualizamos los
presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en
cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos
tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta lossiguientes aspectos:
Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.
Equipos: Propio y/o alquilado
Mano de Obra: S/Contrato de la Construcción
Costos Asociados: S/Contrato de la Construcción
188
%
Gastos de Administración: de la constructora:
15
%
Utilidad e imprevistos del constructor
10
%
Impuesto al valor agregado (I.V.A.)
12
%

NOTA: Nuestros valores Excluyencostos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y
Promoción y Venta.

CARACAS: Av.Francisco de Miranda, Edif..407, Sotano 1 Oficina S3, Los Cortijos de Lourdes Telefax: 0212-832.38.24
832.38.31 www.cinpro.net E-mail: info@cinpro.net

INDICE DE TIPOLOGIAS
Edificaciones Unifamiliares
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12

Casa Construcción Sistema Tradicional AisladaCasa Construcción Tradicional
Casa Construcción Tradicional Pareadas
(LPH)
Casa Construcción Sistema Tùnel
Casa Construcción Tradicional Pareadas
(LPH)
Casa Construcción Sistema Tùnel
(LPH)
Casa Construcción Prefabricada
Casa Construcción Sistema Tùnel
Casa Construcción Tradicional
Casa Construcción Tradicional
Casa Construcción Tradicional
Casa Construcción Tradicional

EdificacionesMultifamiliares
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67

Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel
Multifamiliar ConstrucciònSistema Tùnel
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcciòn Tradicional
Multifamiliar Construcción Tradicional

Edificaciones noResidenciales
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90

Comercio Construcción Tradicional
Comercio Construcción Tradicional
Oficina Construcción Tradicional
Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sótanos
Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional
Galpón Estructura Metálica
Galpón Estructura Metálica Liviana
Plantel Educacional Construcción Tradicional
Hotel Construcción...